標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)銷合同公寓

標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)銷合同公寓合同編號(hào)：__________甲方（供貨方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)貨方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備公寓銷售資格；乙方為具備購(gòu)房能力的自然人或法人，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的公寓物業(yè)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出售給乙方的公寓位于__________，共計(jì)__________套，建筑面積為__________平方米。1.2公寓的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買的公寓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付公寓總價(jià)的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分____期支付剩余款項(xiàng)。每期支付的金額、時(shí)間和方式詳見附件二。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將公寓交付給乙方。交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2交付手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在交付手續(xù)辦理當(dāng)日，支付公寓總價(jià)的__________%作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方承諾所售公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收合格證。4.2甲方對(duì)公寓的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)法律責(zé)任。自交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。4.3甲方應(yīng)提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括家具、家電等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并按照乙方已支付的款項(xiàng)計(jì)算利息，向乙方追償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付公寓，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：按照已支付房?jī)r(jià)款的__________%計(jì)算，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：按照已支付房?jī)r(jià)款的__________%計(jì)算，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（供貨方）：__________乙方（購(gòu)貨方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：公寓基本情況附件二：付款方式及期限一、附件列表：1.附件一：公寓基本情況2.附件二：付款方式及期限二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓2.甲方未按約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及過戶手續(xù)3.甲方所售公寓不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)銷合同：購(gòu)銷雙方約定購(gòu)買和銷售商品或服務(wù)的合同。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備公寓銷售資格。3.乙方：指具備購(gòu)房能力的自然人或法人。4.定金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買公寓的誠(chéng)意保證。5.交付：甲方將公寓物業(yè)交給乙方的行為。6.售后服務(wù)：甲方對(duì)公寓的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)法律責(zé)任，并提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)支付違約金，按照已支付房?jī)r(jià)款的百分比計(jì)算。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金，按照已支付房?jī)r(jià)款的百分比計(jì)算。3.公寓存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。4.甲方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)證明和手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備公寓銷售資格。2.乙方為具備購(gòu)房能力的自然人或法人。3.