農(nóng)業(yè)用地出租協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地出租協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地出租協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________第一條出租土地的基本情況1.1土地面積：____________平方米1.2土地用途：____________1.3土地現(xiàn)狀：____________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)該地塊。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律、法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該地塊的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的合理利用。4.4乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.5乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)不受第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付租賃土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地或土地權(quán)屬存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地出租協(xié)議2.地塊位置示意圖3.土地使用權(quán)證書(shū)4.租賃期內(nèi)土地利用規(guī)劃5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)6.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地或土地權(quán)屬存在瑕疵。2.甲方未履行保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的獨(dú)占使用權(quán)。3.甲方未履行保證乙方在租賃期內(nèi)不受第三方侵犯的義務(wù)。4.乙方未按約定用途使用土地，或違反國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律、法規(guī)。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.出租方：指擁有農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)業(yè)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方為使用農(nóng)業(yè)用地支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：解決辦法：及時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬變更，或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)合同約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。5.第三方侵權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地從事農(nóng)業(yè)生