官方認可房屋買賣合同

官方認可房屋買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負責人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋規(guī)劃用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定；（3）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；（4）按照約定的價格和時間交付房屋；（5）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）支付房屋購買價款；（2）按照約定的時間接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守國家關(guān)于房屋使用和保護的相關(guān)規(guī)定。五、房屋購買價格及支付方式5.1房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶日期將房屋過戶至買方名下。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。7.2賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。7.3買方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付逾期支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買賣雙方的身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明6.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。2.買方延遲支付購房款：指買方未按照本合同約定的時間將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.房屋過戶延遲：指買方未在本合同約定的過戶日期將房屋過戶至買方名下。4.權(quán)屬糾紛：指房屋存在包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違反合同約定一方應(yīng)向守約一方支付的金錢賠償。4.逾期交付違約金：指賣方延遲交付房屋應(yīng)支付的違約金。5.逾期支付違約金：指買方延遲支付購房款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照延遲交付的天數(shù)支付逾期交付違約金，并根據(jù)情況要求賣方承擔相應(yīng)的損害賠償。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照延遲支付的天數(shù)支付逾期支付違約金，并根據(jù)情況要求買方承擔相應(yīng)的損害賠償。3.房屋過戶延遲：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照延遲過戶的天數(shù)支付違約金，并根據(jù)情況要求賣方承擔相應(yīng)的損害賠償。4.權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院