房屋買賣合同網(wǎng)簽的注意事項和細節(jié)

房屋買賣合同網(wǎng)簽的注意事項和細節(jié)合同編號：__________房屋買賣合同網(wǎng)簽的注意事項和細節(jié)甲方（賣方）：1.甲方姓名/名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.乙方姓名/名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.房屋所有權(quán)證號：__________5.房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式1.交易價格：__________元整（大寫：__________元整）2.支付方式：a)首付款：__________元整（大寫：__________元整）b)貸款金額：__________元整（大寫：__________元整）c)尾款：__________元整（大寫：__________元整）第三條房屋交付及過戶時間1.房屋交付時間：__________2.房屋過戶時間：__________第四條違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金__________元整（大寫：__________元整）給乙方。2.乙方未按照約定時間支付首付款、貸款金額或尾款的，應支付違約金__________元整（大寫：__________元整）給甲方。第五條爭議解決方式1.對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋買賣合同網(wǎng)簽申請表6.貸款申請表7.房產(chǎn)中介服務合同復印件8.相關(guān)稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付日期之前將房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定時間支付首付款、貸款金額或尾款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的支付日期之前支付相應的款項。3.甲方未履行合同約定的其他義務：指甲方未能按照合同約定履行其應當承擔的其他義務。4.乙方未履行合同約定的其他義務：指乙方未能按照合同約定履行其應當承擔的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.仲裁委員會：指依法設立的，獨立、公正地審理仲裁案件的機構(gòu)。5.貸款：指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付首付款、貸款金額或尾款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁條款提交仲裁委