2024年住房屋租賃合同

?2024年住房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________4.房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為__________使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式：乙方按____月支付租金，每期租金在每月____日前支付給甲方。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后退還乙方剩余租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。2.甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不侵犯乙方合法權(quán)益。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。七、合同的變更與解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性和安全性，確保出租方有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免支付糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致并明確約定。5.確保維修責(zé)任的劃分清晰，避免產(chǎn)生維修費(fèi)用的爭(zhēng)議。6.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，保障雙方合法權(quán)益。7.明確合同的變更與解除條件，減少不必要的損失。8.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)具體明確，以便于執(zhí)行和維權(quán)。9.爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)便于雙方接受和執(zhí)行。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.對(duì)于可能發(fā)生的糾紛，提前約定解決方式和途徑。法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋使用權(quán)的人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的人。承租人：指支付租金，依據(jù)租賃合同使用他人房屋的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保的一種形式。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊場(chǎng)合1：房屋內(nèi)有家具或電器補(bǔ)充條款：如果出租的房屋內(nèi)含有家具或電器，可以補(bǔ)充“乙方應(yīng)妥善保管和使用家具電器，如有損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。”1.如果房子里頭有家具或者一些電器設(shè)備，咱們得在合同里頭加一條，說清楚租客得好好照顧這些東西，萬一用壞了，得照價(jià)賠償。特殊場(chǎng)合2：乙方需要轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：如果乙方需要轉(zhuǎn)租，可補(bǔ)充“乙方需提前征得甲方同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任?！?.萬一租客想把這房子再租給別人，那咱們得提前說好，得問我同意不同意，而且如果出了啥事兒，租客得自己負(fù)責(zé)。特殊場(chǎng)合3：甲方提供停車位補(bǔ)充條款：如果甲方提供停車位，可補(bǔ)充“甲方提供編號(hào)為____的停車位供乙方使用，費(fèi)用為____元/月?！?.如果我這邊還能提供一個(gè)車位給租客用，咱們就得說好，這個(gè)車位是額外的，得另算錢。合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是我的，得復(fù)印一份給你。房屋平面圖：這個(gè)是為了讓你知道