2024年一室一廳房屋租賃居間合同樣本分享

?2024年一室一廳房屋租賃居間合同樣本分享合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號為：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并具備合法出租條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。租金按季度支付，每季度首月_______日前支付。第三條居間服務(wù)費3.1乙方同意在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費，金額為人民幣_______元。3.2居間服務(wù)費一經(jīng)支付，無論本合同是否履行，均不予退還。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證該房屋符合租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照約定用途使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）乙方按時支付租金及水、電、燃氣等費用。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋相關(guān)信息。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_______個月租金。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始與結(jié)束的具體日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.規(guī)定租金支付方式：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，防止支付問題產(chǎn)生糾紛。4.居間服務(wù)費的合理性：乙方應(yīng)確認居間服務(wù)費的合理性及支付時間，確保權(quán)益。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，保障租賃期間居住舒適度。6.違約責(zé)任：設(shè)立違約金條款，對違約行為進行制約和懲罰。7.爭議解決方式：預(yù)先約定爭議解決途徑，如協(xié)商不成可通過訴訟解決。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明文件，確保其有權(quán)出租房屋。2.在合同中清晰注明租賃的開始與結(jié)束日期。3.制定詳細的租金支付計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。4.與丙方協(xié)商確定合理的居間服務(wù)費，并寫入合同。5.在合同中明確維修責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)遵守約定。6.約定違約金條款，一旦出現(xiàn)違約行為，守約方可以據(jù)此要求賠償。7.在合同中預(yù)先約定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時能夠有據(jù)可依。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣或租賃雙方提供信息、媒介等服務(wù)，并收取服務(wù)費的中介機構(gòu)。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器應(yīng)用場合：如果甲方出租的房屋內(nèi)含有家具和電器，那么在租賃期間對這些物品的保養(yǎng)和損壞賠償就需要額外注意。補充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件一。乙方在使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或恢復(fù)原狀。場合二：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場合：如果乙方在租賃期間希望對房屋進行裝修，那么需要明確裝修的權(quán)限和后續(xù)的處理方式。補充條款：若乙方需對房屋進行裝修，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，乙方添置的裝修部分歸甲方所有，不得拆除。場合三：乙方有寵物應(yīng)用場合：如果乙方攜帶寵物入住，可能會對房屋造成損害或影響其他鄰居。補充條款：乙方保證不攜帶寵物入住，如確有需要，應(yīng)征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。1.附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單2.附件二：房屋平面圖（如有）3.附件三：甲方提供的房產(chǎn)證明文件副本4.附件四：乙方身份證明文件副本5.附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照副本及中介資質(zhì)證明嘿，咱們得把這個合同弄得詳細一點，畢竟房子租出去，得方方面面都考慮到。比如，房子里的那些家具電器，得列個清單，萬一用壞了，得知