2024年合同樣本 商品房買賣合同

?2024年合同樣本商品房買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、商品房基本狀況1.1商品房坐落：_______（具體地址）1.2商品房建筑面積：_______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）1.3商品房結(jié)構(gòu)：_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______1.4商品房用途：住宅/商業(yè)（具體用途）1.5商品房權(quán)屬：甲方保證該商品房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。二、商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付商品房或未按約定質(zhì)量交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人應(yīng)為商品房的合法開發(fā)者，買受人應(yīng)具有完全民事行為能力。一、注意事項(xiàng)：1.商品房的基本狀況要詳細(xì)準(zhǔn)確。2.價(jià)格及支付方式需明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.商品房的交付及驗(yàn)收條款要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)限和責(zé)任要清晰。5.違約責(zé)任要具體，具有可操作性。解決辦法：1.詳細(xì)核實(shí)商品房的基本信息，確保在合同中準(zhǔn)確無誤地體現(xiàn)。確保合同中房屋地址、面積等無誤。明確支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在交付及驗(yàn)收條款中，約定具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)限和甲方的協(xié)助義務(wù)。設(shè)定合理的違約金比例。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品房處分權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給買受人的一方。2.買受人：指購買商品房并支付價(jià)款的一方。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買受人為保證合同履行而先行支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：買受人按照合同約定，在支付總房款時(shí)先行支付的一部分款項(xiàng)。5.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。當(dāng)然啦，買房可是咱們生活中的大事兒，不同的家庭有不同的需求。下面我根據(jù)一些特殊情況，來聊聊合同里可能需要補(bǔ)充的內(nèi)容。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果買家是新婚小夫妻，可能需要考慮未來的孩子上學(xué)問題。補(bǔ)充條款：甲方保證在_______年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)將配備一所符合政府標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園，并協(xié)助乙方子女就讀附近的小學(xué)。2.如果買家是老年人，可能會對社區(qū)的醫(yī)療服務(wù)有特別需求。補(bǔ)充條款：甲方承諾在小區(qū)內(nèi)設(shè)置醫(yī)療站點(diǎn)，提供基本的醫(yī)療服務(wù)，并定期組織健康講座。3.如果買家是自由職業(yè)者，可能需要一個(gè)安靜的工作環(huán)境。附件列表：1.商品房平面圖：這個(gè)很關(guān)鍵，能讓我們看到房子的布局。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：這樣我們就能知道房子的裝修水平和配備的設(shè)施是怎樣的。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：了解以后住進(jìn)來，物業(yè)會提供哪些服務(wù)，怎么收費(fèi)。4.小區(qū)規(guī)劃圖：看看整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃，綠化啊，配套設(shè)施啊，都在圖上能找到。5