2024年門頭房租房簡易合同

?2024年門頭房租房簡易合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門頭房基本信息1.門頭房位于：____________（具體地址）2.門頭房面積：____________平方米3.門頭房結(jié)構(gòu)：____________4.甲方擁有上述門頭房的所有權(quán)，有權(quán)依法將該房屋出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門頭房，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門頭房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門頭房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門頭房進行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)合理使用門頭房及附屬設(shè)施，不得私自拆改、損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：門頭房現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)甲方為門頭房的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用權(quán)限。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.查驗甲方房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)約定續(xù)租條款，避免未來糾紛。3.設(shè)定明確的租金支付日程表，并規(guī)定違約金比例。4.押金條款需明確，確保退還流程透明。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃房產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將門頭房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方可能經(jīng)營餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補充：1.乙方需安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，避免對周邊居民造成干擾。場合二：甲方需要確保乙方不會擅自轉(zhuǎn)租門頭房補充條款：乙方同意在租賃期間，不得將門頭房全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式讓與其他第三方使用，如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。附件列表：1.門頭房現(xiàn)狀照片：確保記錄下租賃前房屋的狀況。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)。3.房產(chǎn)證明復(fù)印件：證明甲方為房屋的所有權(quán)人。4.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)租賃雙方的合法身份。嘿，咱們得把門頭房現(xiàn)在的情況拍個照，還有把里面的東西都列個清單，