2024年房地產(chǎn)掛靠合同范本

?2024年房地產(chǎn)掛靠合同范本合同編號：____________甲方（掛靠方）：____________乙方（被掛靠方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________第二條掛靠期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，掛靠期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在掛靠期限內(nèi)使用乙方的名義從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供真實(shí)、合法、有效的證件和資料。（3）甲方應(yīng)自行承擔(dān)掛靠期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。（4）甲方應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方同意甲方掛靠，并提供必要的業(yè)務(wù)支持。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取掛靠費(fèi)。（3）乙方應(yīng)保證甲方在掛靠期間能夠正常開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。（4）乙方應(yīng)對甲方在掛靠期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條掛靠費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的掛靠費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付掛靠費(fèi)用的方式為：____（一次性支付/分期支付）。（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元；（3）……（如有其他分期，依次類推）第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方逾期支付掛靠費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在掛靠期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（掛靠方）：____________乙方（被掛靠方）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方有效證件復(fù)印件2.乙方有效證件復(fù)印件3.__________（如有其他附件，依次列出）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保掛靠行為的合法性，避免觸及法律法規(guī)的紅線。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行充分了解，確保掛靠行為符合法律規(guī)定。法律名詞解釋：掛靠行為：指不具備相應(yīng)資質(zhì)或資質(zhì)等級的企業(yè)或個(gè)人，借用其他具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)名義，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行為。2.注意事項(xiàng)：明確掛靠期限，防止合同期限糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明掛靠的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：掛靠期限：指合同約定的掛靠方使用被掛靠方名義從事業(yè)務(wù)的期限。3.注意事項(xiàng)：明確掛靠費(fèi)用及支付方式，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出掛靠費(fèi)用的總額、支付方式、支付期限及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：掛靠費(fèi)用：指掛靠方支付給被掛靠方，作為使用被掛靠方名義從事業(yè)務(wù)的對價(jià)。4.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，約定違約金及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：保密條款的設(shè)定，保護(hù)商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，約定保密期限及保密內(nèi)容。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使權(quán)利人獲得經(jīng)濟(jì)利益，獲得競爭優(yōu)勢，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。6.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除與終止條件的設(shè)定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除與終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)事人通過協(xié)議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的法律行為。合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同關(guān)系不再存在的法律事實(shí)。在咱們?nèi)粘Ｉ钪校行┨厥馇闆r下，這個(gè)房地產(chǎn)掛靠合同可能就需要加點(diǎn)料，來適應(yīng)不同的情況。下面我來說說幾個(gè)特殊的場合，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊場合：甲方是個(gè)新手，剛?cè)胄?，需要乙方提供更多的指?dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：乙方同意在掛靠期間，為甲方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助甲方更快地熟悉業(yè)務(wù)。第十一條增值服務(wù)（1）提供行業(yè)資訊和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲方解決業(yè)務(wù)開展過程中遇到的問題；（3）……（其他增值服務(wù)內(nèi)容）2.特殊場合：甲方打算在掛靠期間開發(fā)一個(gè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：針對新項(xiàng)目的開發(fā)，乙方應(yīng)提供一定的資源支持，比如市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。第十二條項(xiàng)目支持（1）協(xié)助進(jìn)行市場調(diào)研和分析；（2）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的建議；（3）……（其他支持內(nèi)容）甲方身份證復(fù)印件（確保個(gè)人信息