2024年張家港廠房出租合同范本

?2024年張家港廠房出租合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房基本情況1.甲方出租廠房位于張家港市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證所出租廠房為合法建筑，具備出租條件，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計人民幣_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂后，乙方應在_______日內向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結構。2.乙方在使用過程中應合理愛護廠房及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修。3.甲方負責廠房及附屬設施的日常維修，確保廠房及附屬設施的正常使用。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租廠房權屬清晰，無法律糾紛。2.甲方應在租賃期內，協(xié)助乙方辦理相關證照。3.甲方有權對乙方使用廠房情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房。2.乙方不得將廠房轉租、分租或以任何方式變相轉租。3.乙方應按約定用途使用廠房，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同自然終止。3.任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________注意事項：1.確保出租廠房的權屬清晰，避免法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和逾期支付的違約責任。4.確定押金金額及退還條件。5.規(guī)定廠房的使用和維修責任。6.明確雙方的違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明廠房的權屬證明，確保無權屬糾紛。2.規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租的申請時間和程序。3.制定明確的租金支付時間和方式，約定逾期支付的違約金比例。4.設定合理的押金金額，并在合同終止后按約定退還。5.在合同中詳細說明廠房的使用要求和維修責任分配。6.約定違約責任，并規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權屬：指財產（如房屋、土地）的所有權、使用權等法律上的歸屬狀態(tài)。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋或物品使用的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔保合同的履行。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場合一：乙方需要在廠房內進行裝修補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審查，確保裝修方案不違反相關法律法規(guī)，且不影響廠房的結構安全。場合補充：1.裝修期間，乙方應合理保護廠房原有設施，避免造成不必要的損壞。應用場合：特殊場合：特殊場合補充：應用場合：1.裝修場合：補充條款：場景一：場景二：場景一：補充條款：場景二：場景一：這里是需要補充的條款：場景二：特殊場合：1.若乙方要在廠房做這些事：補充條款：乙方得先跟甲方打個招呼，把裝修計劃說一聲。裝修的時候，乙方要愛惜廠房，別弄壞了。2.