2024年民用租房協(xié)議格式

?2024年民用租房協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并無條件將房屋交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得無理干涉乙方的正常生活。（3）在合同約定的租賃期內(nèi)，不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的租賃風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，是房產(chǎn)權(quán)屬的法律表現(xiàn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。2.租賃期限：指租賃合同的有效期間，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引起的糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.押金條款：合理設(shè)置押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確押金金額、退還條件和時(shí)間。4.押金：指為保證合同履行，承租方在合同開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)、維修所承擔(dān)的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.如果租客有寵物：補(bǔ)充條款：乙方同意僅飼養(yǎng)______（寵物種類），并負(fù)責(zé)寵物的行為管理和衛(wèi)生清潔，確保不影響鄰居和房屋質(zhì)量。2.如果房屋內(nèi)含家具：補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)家具，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.如果租客打算商用：補(bǔ)充條款：乙方保證租賃房屋僅用于______（商用目的），并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。4.如果租客需要裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件寵物種類及數(shù)量清單（如有）家具清單及現(xiàn)狀照片（如有）裝修方案及預(yù)算（如有）1.如果房子里有寵物：我們得列個(gè)寵物清單，確保小家伙們不會(huì)搗亂。2.如果房子里有家具：家具也是甲方的心頭好，用的時(shí)候得愛惜點(diǎn)，壞了還得賠呢。3.如果租客商用：商用的話，得確保不影響房子，還得遵守商業(yè)規(guī)則哦