2024年房屋租賃及居間合同協(xié)議書范本

?2024年房屋租賃及居間合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），證書編號(hào)為：____。二、租賃期限及用途1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.乙方租賃該房屋僅用于居?。ā跎虡I(yè)□辦公□其他：____）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為（□月付□季付□半年付□年付）：____，每次支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、居間服務(wù)1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由（□甲方□乙方）承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合租賃用途，不得違反法律規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）租賃期間，甲方不得無故提前收回房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）按時(shí)支付租金及甲方合理要求的其他費(fèi)用。（3）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.丙方未能提供約定服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：約定租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免期限糾紛。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止遲付或未付租金的情況。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件，減少退租時(shí)的爭議。5.居間服務(wù)費(fèi)用：約定居間服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，防止后續(xù)糾紛。6.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，保障租賃期間的使用。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式：選擇有效的糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同內(nèi)容，確保各方嚴(yán)格遵守。2.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決問題。3.如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。居間方（丙方）：指在房屋租賃過程中，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)歸屬的官方文件。押金：為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。居間服務(wù)費(fèi)：居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。場合1：如果乙方家里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年人居住，甲方同意在租賃期間為乙方安裝必要的安全設(shè)施，如兒童防護(hù)窗等，以確保居住安全。場合2：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（具體品種見附件）。乙方應(yīng)保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。場合3：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行適當(dāng)賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）。2.乙方身份證復(fù)印件。3.寵物品種及照片（如果適用）。4.房屋裝修方案及預(yù)算（如果適用）。5.房屋設(shè)施清單（包括但不限于家具、電器等）。1.關(guān)于寵物：如果租戶打算帶小貓小狗這些可愛的小家伙們一起住，咱們得在合同里說清楚，哪些寵物是允許的，并且要保證它們不會(huì)給鄰居們帶來困擾。2.關(guān)于裝修：如果租戶想要給房子來個(gè)大變身，得先和房東商量好，把裝修的方案和預(yù)算都準(zhǔn)備好，確保裝修后房子還是那么溫馨宜居。房屋的相關(guān)證件：確保這個(gè)房子是合法的