2024年門市房出租合同書

?2024年門市房出租合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該門市房所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。5.3在租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負責日常維護及小額維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方應按期支付租金、押金及合同約定的其他費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際租期退還租金。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括身份證號碼、聯(lián)系電話和通訊地址。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)證明文件。3.規(guī)定租賃期限的起止日期，并明確續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責任。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.明確房屋使用和維修的責任劃分。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.確定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，對不明白或存在爭議的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進行生產(chǎn)、經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃使用的期限。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款，用于擔保房屋及附屬設(shè)施的妥善保管。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的錢款。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方計劃將門市房用于餐飲經(jīng)營補充條款：考慮到乙方將要把門市房用作餐飲經(jīng)營，可能會有油煙、噪音等方面的影響，我們可以這樣補充：1.乙方在使用房屋期間，應確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音和油煙，不影響周圍鄰居的正常生活?！拌b于乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，乙方同意采取有效措施，包括但不限于安裝油煙凈化器和隔音設(shè)備，以減輕對周圍環(huán)境的影響?！眻龊隙杭追綋淖赓U期間房屋內(nèi)部設(shè)施損壞補充條款：如果甲方很擔心房屋內(nèi)部的設(shè)施，可以在合同中特別強調(diào)：2.乙方需對房屋內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查，并承擔非正常使用造成的損壞?！耙曳酵鈱Ψ课輧?nèi)部設(shè)施進行每季度一次的例行檢查，并負責由于乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，確保房屋內(nèi)部設(shè)施保持良好狀態(tài)。”1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括內(nèi)部和外部）4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印