2024年廠房倉庫租賃協(xié)議

?2024年廠房倉庫租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠房倉庫的所有權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃甲方廠房倉庫，經雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房倉庫位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房倉庫符合國家有關安全生產、環(huán)保等相關規(guī)定，且具備合法的土地使用權和房屋所有權。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應在每月____日前支付當月租金，支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房倉庫，并無條件將廠房倉庫交還給甲方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議，乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求將廠房倉庫交還給甲方，并無損壞、違約等情況，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用廠房倉庫；（2）負責廠房倉庫的維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（3）對乙方在租賃期間的生產經營活動不進行非法干涉。5.2乙方權利義務：（1）按照甲方要求合理使用廠房倉庫，不得擅自改變結構；（2）負責租賃期間的安全、環(huán)保、消防等工作；（3）按時支付租金及承擔租賃期間產生的相關費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的廠房倉庫是否具有合法的土地使用權和房屋所有權。1.法律名詞解釋：土地使用權：指土地使用權人依法使用國家所有的土地的權利。房屋所有權：指房屋所有權人對房屋擁有占有、使用、收益和處分權利。解決辦法：2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產生糾紛。租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前協(xié)商續(xù)租或退租事宜。3.注意事項：保證金的處理：合同應明確保證金的退還條件和時間。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的押金。解決辦法：合同中應詳細說明保證金退還的條件和流程。4.注意事項：違約責任：雙方應明確違約的情形和違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中詳細列出違約的情形和對應的違約責任，包括違約金的計算方式。5.注意事項：爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人對合同條款的理解、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式和地點，如通過仲裁或訴訟解決，應指定具體的仲裁機構或法院。1.特殊場合：如果乙方是一家生產化學品的企業(yè)補充條款：乙方需確保其儲存和使用的化學品符合國家相關安全標準，并定期向甲方報告儲存的化學品種類和數(shù)量。如有任何泄漏或污染事件，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的清理和修復費用。補充條款示例：“乙方保證其儲存的化學品不會對廠房及周圍環(huán)境造成污染，如有意外發(fā)生，乙方須在第一時間采取應急措施，并承擔所有相關責任?！?.特殊場合：廠房倉庫需要裝修或者改造補充條款：如果乙方需要裝修或改造廠房倉庫，需提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。改造后的設施應確保符合相關安全標準，并在租賃期滿后無償歸甲方所有。補充條款示例：“乙方如需對租賃的廠房倉庫進行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并確保所有改動不損害廠房結構，且符合安全規(guī)范?！备郊唬簭S房倉庫的具體位置圖和布局圖附件二：廠房倉庫的產權證明文件附件三：甲乙雙方的有效身份證明文件復印件附件四：乙方支付保證金的銀行轉賬憑證附件五：廠房倉庫的安全、環(huán)