2024年精裝修公寓出租合同

?2024年精裝修公寓出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條公寓基本信息1.1公寓位于：__________（具體地址）1.2公寓結(jié)構(gòu)：__________（室廳衛(wèi)等信息）1.3公寓面積：__________平方米1.4甲方擁有上述公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃該公寓僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證公寓符合租賃用途及安全標準；（2）負責(zé)維修公寓及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（3）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得無故干擾乙方正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用公寓及附屬設(shè)施；（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租公寓；（3）承擔(dān)公寓使用期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用。第六條合同變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確公寓的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認租賃期限，并規(guī)定好起始和終止日期。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的保證金金額，并明確保證金的退還條件。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用費用承擔(dān)。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償金條款。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方理解并同意。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保信息透明。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，及時溝通解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方在合同簽訂時支付給出租方的金錢擔(dān)保。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過互諒互讓的方式，自行解決糾紛。場景一：乙方家里有小孩，需要安全設(shè)施合同補充條款：場景二：乙方需要養(yǎng)寵物合同補充條款：乙方希望能夠攜帶寵物（具體品種：______）入住，甲方同意乙方養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負責(zé)保持公寓清潔衛(wèi)生，不損壞家具設(shè)施。場景三：乙方需要安裝特殊設(shè)備合同補充條款：乙方因工作需要，需要在公寓內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如：工作臺、照明設(shè)備等），甲方同意乙方進行合理安裝，但安裝前需征得甲方同意，并保證不會對公寓結(jié)構(gòu)造成破壞。附件列表：1.附件場景一：特殊場合：如果乙方是有孩子的家庭，可能會擔(dān)心孩子的安全問題。附件列表：1.房屋平面圖，標注安全設(shè)施位置。2.安全設(shè)施安裝合同。1.寵物場景：特殊場合：乙方如果有一只心愛的寵物，需要帶入公寓。補充條款：寵物協(xié)議：我們會額外簽訂一個寵物協(xié)議，規(guī)定寵物的行