2024年全款購房合同范例

?2024年全款購房合同范例合同編號：________________甲方（賣方）：姓名（名稱）：_____________證件類型及號碼：_____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：_____________證件類型及號碼：_____________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系_____________(房產(chǎn)證號：________________)的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_____________平方米，產(chǎn)權(quán)證登記面積為：_____________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_____________，建筑結(jié)構(gòu)為：_____________。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。（2）支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式：_____________）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付購房款。4.4乙方對該房產(chǎn)進行實地查看，確認(rèn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施等情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。5.2乙方未按合同約定的期限和金額支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：________________附件：1.該房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利限制如抵押、查封等。2.明確房產(chǎn)交易價格及支付方式，確保雙方對金額及付款時間無異議。3.確認(rèn)房產(chǎn)的物理狀態(tài)與相關(guān)配套設(shè)施，防止購房后出現(xiàn)糾紛。4.確認(rèn)過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方以及各自應(yīng)承擔(dān)的費用。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以便一方違約時另一方有據(jù)可依。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.實地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。2.在合同中詳細(xì)列明交易價格、付款方式和時間，減少理解上的差異。3.購房前進行專業(yè)驗房，并將驗房結(jié)果寫入合同附件。4.合同中明確過戶手續(xù)辦理的流程、期限及費用承擔(dān)。5.在合同中明確違約的情形、違約金的計算及支付方式。6.在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，權(quán)屬清晰表示房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)爭議。法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約金：是指按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。逾期付款：指合同約定的付款期限屆滿后，付款方仍未支付款項。管轄法院：指合同當(dāng)事人約定的解決合同爭議的法院。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有家具及電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補充條款：1.應(yīng)用場合：如果你的房子里有一些很棒的家具和電器，你不想搬走，而買家也希望可以直接搬進去住，這時候就可以在合同里加一條。補充條款：“甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易包含房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具電器。具體清單見附件，家具電器按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方接受現(xiàn)狀?！眻龊隙悍慨a(chǎn)交易涉及子女教育問題特殊補充條款：有時候買方買房是為了孩子的教育，需要確保房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)校學(xué)位可用。2.應(yīng)用場合：如果買方特別關(guān)心孩子的學(xué)位，可以這么補充：補充條款：“甲方保證該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位在轉(zhuǎn)讓時未被使用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)內(nèi)家具電器清單（如果有）6.房產(chǎn)平面圖（如果有）7.學(xué)位使用情況證明（如果涉及教育問題）附件這塊兒，