2024年樓房租賃協議書

?2024年樓房租賃協議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權及處分權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本協議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。2.3租賃房屋僅限于乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，不得將房屋轉租、分租或以任何方式變相轉租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期內，乙方因使用租賃房屋產生的物業(yè)費、水電氣費、網絡費等費用，由乙方承擔。4.3租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應確保租賃房屋符合居住條件，負責對房屋進行維修和保養(yǎng)。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3因不可抗力原因導致房屋損壞，甲方不承擔維修義務，乙方不得以此為由要求減免租金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的房屋所有權及處分權，避免租賃房屋存在權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證等相關法律文件，核實房屋權屬情況。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。2.注意事項：明確租賃期限，防止租賃期滿后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期，約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.注意事項：租金支付方式和時間需明確，避免產生遲延支付租金的問題。解決辦法：詳細約定租金的金額、支付方式和每次支付的時間點。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢報酬。4.注意事項：押金條款需明確，以保障合同履行和房屋及附屬設施的安全。解決辦法：在合同中明確押金的金額、支付時間以及扣除押金的條件和退還方式。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。5.注意事項：房屋維修及保養(yǎng)責任的劃分，避免后期產生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責任和義務。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責任：指出租方和承租方對于房屋在租賃期間維修和保養(yǎng)的義務劃分。6.注意事項：違約責任和爭議解決方式的明確，為糾紛解決提供依據。解決辦法：在合同中約定違約情形、違約金數額以及解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設施，如防護角、安全插座等，并確保房屋環(huán)境的安全。2.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意在租賃期間為乙方安裝穩(wěn)定的網絡線路，并保證乙方在辦公時間內的網絡暢通。3.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方保證寵物不會對房屋造成損害，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。如因寵物造成房屋損害，乙方應承擔相應的修復費用。4.特殊場合：租賃房屋內含有貴重家具補充條款：甲方提供房屋內現有貴重家具的清單，乙方應在租賃期間妥善保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。1.房產證復印件：用來證明甲方是房屋的所有權人。2.甲乙雙方身份證復印件：確認雙方的合法身份。3.房屋現狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況，作為后續(xù)退