2024年教室租賃協(xié)議

?2024年教室租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________第一條教室基本情況1.1甲方出租教室位于_______（具體地址），教室面積為_(kāi)______平方米。1.2教室產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用教室，不得無(wú)故收回。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將教室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和管理。5.1.2甲方保證教室符合教學(xué)使用要求，不得影響乙方的正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用教室及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份和資質(zhì)，避免與不具備簽訂和履行合同能力的主體簽約。2.明確教室的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及租賃的具體期限。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查對(duì)方身份和資質(zhì)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.在合同中詳細(xì)描述教室情況，并通過(guò)實(shí)地查看確認(rèn)。3.明確規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，設(shè)定合理的違約金比例。4.設(shè)定合理的保證金金額，并明確退還保證金的流程。5.在合同中逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并同意。6.在合同中預(yù)先約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：出租方：指擁有教室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用教室的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將教室提供給承租方使用的具體時(shí)間期限。租金：指承租方為使用出租方的教室而支付給出租方的金錢報(bào)酬。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.特殊情況：如果乙方是所學(xué)校，需要在暑假或寒假期間使用教室。補(bǔ)充條款："鑒于乙方為一所學(xué)校，特殊情況下，乙方可以在暑假/寒假期間按照正常租金的_____%使用教室，具體使用時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。"2.特殊情況：甲方提供的教室需要進(jìn)行裝修或維修。補(bǔ)充條款："若甲方需要對(duì)教室進(jìn)行必要的裝修或維修，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用教室的影響。如因裝修或維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。"應(yīng)用場(chǎng)合：附件列表：1.教室使用時(shí)間表：用于學(xué)校特殊時(shí)間段。教室使用時(shí)間表教室平面圖裝修/維修時(shí)間表裝修/維修期間的臨時(shí)使用安排3.特殊情況：乙方需要使用教室進(jìn)行特殊活動(dòng)，如藝術(shù)表演。補(bǔ)充條款："乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，如藝術(shù)表演等，需提前____天通知甲方，并在得到甲方同意后進(jìn)行。如有必要，雙方可另行商定活動(dòng)期間的特別租金。"教室設(shè)施清單租賃期間維修責(zé)任說(shuō)明1.教室平面圖：這個(gè)圖能讓乙方更清楚地知道教室布局。2.教室設(shè)施清單：列明了教室里都有哪些東西，避免以