房產(chǎn)買賣雙方明確協(xié)議條款版

房產(chǎn)買賣雙方明確協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房產(chǎn)交易涉及的稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)交易款項的支付及結算6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款憑證7.房產(chǎn)交易合同的解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房產(chǎn)買賣合同副本12.補充條款13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息甲方地址：甲方法定代表人（或負責人）：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息乙方地址：乙方法定代表人（或負責人）：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)所有權性質(zhì)該房產(chǎn)的所有權性質(zhì)為【】。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為【】。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照下列方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同第3.2條的約定支付購房款項。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）該房產(chǎn)的相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用由【】承擔。第五條房產(chǎn)交易涉及的稅費5.1稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費責任。第八條房產(chǎn)交易款項的支付及結算6.1首付款支付乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。6.2尾款支付乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。6.3付款憑證乙方支付款項時，應向甲方出具相應的付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第九條房產(chǎn)交易合同的解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第十條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第十一條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止（1）乙方支付完全部購房款項；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。第十二條其他約定10.1物業(yè)服務甲方應將該房產(chǎn)的物業(yè)服務相關事項告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.2戶口遷移如該房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.3附屬設施該房產(chǎn)的附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸乙方所有。第十三條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復印件。11.3房產(chǎn)買賣合同副本本合同附件中包含本合同的副本。第十四條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十五條合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有遺失、損壞等情況。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權的法律文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有遺失、損壞等情況。說明：身份證是用來核實買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。3.房產(chǎn)買賣合同副本要求：合同副本應清晰、完整，不得有遺失、損壞等情況。說明：房產(chǎn)買賣合同副本作為合同的正式文件，供雙方留存?zhèn)洳?，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3