2024年鏈家辦公用租房合同范本

?2024年鏈家辦公用租房合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______，實際使用面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋所有權證號：_______，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每個付款周期首日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.______________（如有其他附件，請在此補充）注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方提供的房屋產(chǎn)權證明，確保甲方為房屋合法所有權人，避免租賃權屬不明的房屋。解決辦法：要求甲方提供合法的房產(chǎn)證等相關證明文件，并在合同附件中收錄復印件。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，是指租賃合同中對租賃關系存續(xù)時間的規(guī)定。3.確定租金支付方式和時間：雙方應明確租金的支付方式和具體時間，避免遲延支付或支付方式不一致引發(fā)的問題。法律名詞解釋：租金，是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢報酬。4.押金條款的合理性：合同中應合理約定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。法律名詞解釋：押金，是指為保證合同的履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。5.維修責任的劃分：合同中應明確雙方對于房屋維修的責任劃分，以免維修責任不明確導致的糾紛。法律名詞解釋：維修責任，是指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃物維修保養(yǎng)的義務。6.違約責任的界定：合同中應詳細列舉違約情形及相應的違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：違約責任，是指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決方式：合同中應約定一旦發(fā)生爭議，雙方將通過何種方式解決，例如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，是指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解、裁決的過程。8.合同的變更、解除和終止條件：雙方應明確合同變更、解除和終止的具體條件和程序。法律名詞解釋：合同的變更，是指合同成立后，當事人通過協(xié)議修改或補充合同內(nèi)容的行為。合同的解除，是指合同有效成立后，因雙方當事人的意思表示或法律的規(guī)定，使合同關系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同約定的權利義務終止，合同關系不復存在的狀態(tài)。特殊情況1：如果乙方公司需要安裝特殊設備補充條款：乙方因業(yè)務需要，在租賃期間需在房屋內(nèi)安裝特殊設備，甲方應予以配合。設備安裝前，乙方需提交安裝方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行安裝。特殊情況2：乙方員工需要加班，可能影響房屋使用時間補充條款：乙方因工作需要，員工可能存在加班情況，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)延長房屋使用時間，但乙方應保證不影響鄰里休息。1.附件列表：特殊場合及附件列表：場合：乙方有大量設備需要入駐附件列表：1.設備清單補充條款：設備清單：乙方需提供設備清單，明確設備類型和數(shù)量，甲方應審核并同意。場景2：乙方有小孩，需要在辦公區(qū)設置兒童活動區(qū)補充條款：乙方可在辦公區(qū)域內(nèi)設置兒童活動區(qū)，但需保證活動區(qū)安全，并不影響正常辦公。2.兒童活動區(qū)安全措施說明場景3：乙方需要定期舉辦公司活動補充條款：乙方有權在辦公區(qū)域內(nèi)舉辦公司活動，但需提前通知甲方，并確?；顒硬粨p壞房屋及設施。3.活動計劃書1.如果公司有特殊情況：“咱們都知道，你們公司有時候需要搞點大動作，比如安裝一些大設備。沒問題，但記得提前告訴我一聲，我們