2024年正規(guī)的房屋租賃合同模板

?2024年正規(guī)的房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。3.下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保租金收取的穩(wěn)定性。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時間。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.規(guī)定合同變更和解除的條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。2.明確租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。3.制定詳細(xì)的租金支付計劃，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.合理規(guī)定押金數(shù)額，并在合同結(jié)束時明確退還流程。5.列明房屋使用和維修的具體條款，雙方簽字確認(rèn)。6.對合同變更和解除的情形進(jìn)行具體列舉，并約定相應(yīng)的責(zé)任。7.在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括但不限于賠償金。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場合一：乙方計劃將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋用作商業(yè)用途，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保商業(yè)活動不會影響鄰里安寧。乙方如需對房屋進(jìn)行商業(yè)裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)。”場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，那么我們可以這樣補(bǔ)充：“乙方同意在租賃期內(nèi)可飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)確保寵物不擾民，不損壞房屋及附屬設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。”場合三：甲方提供部分家具或電器補(bǔ)充條款：如果甲方提供了一些家具或電器，這里有個補(bǔ)充：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具/電器清單：如果甲方提供，需要列明所提供的物品。附件列表：房屋的“