物業(yè)公司管理職責移交協(xié)議樣本版

物業(yè)公司管理職責移交協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述第二條定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則第三條管理職責移交3.1移交內容3.2移交范圍3.3移交時間第四條移交程序4.1準備階段4.2實施階段4.3完成階段第五條移交文件與資料5.1文件清單5.2資料完備5.3交接方式第六條人員培訓與支持6.1培訓內容6.2培訓時間6.3支持方式第七條交接后的責任與義務7.1移交方責任7.2接收方義務7.3責任期限第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決途徑8.3費用承擔第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止情形9.4終止后的事宜第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3損害賠償第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決12.3訴訟地點第十三條其他條款13.1附加事項13.2補充協(xié)議13.3附件說明第十四條簽約主體確認14.1主體信息14.2代表權限14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理職責移交過程中的權利義務，確保移交過程的順利進行，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）甲方：指xx物業(yè)管理有限公司。（2）乙方：指即將接替甲方進行小區(qū)管理的xx物業(yè)管理有限公司。（3）小區(qū)：指由甲方管理的xx住宅小區(qū)。（4）物業(yè)管理職責：指甲方在合同期限內對小區(qū)進行管理的全部職責，包括但不限于物業(yè)服務、設施維護、安全保障等工作。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。第三條管理職責移交3.1移交內容甲方應將現行管理中的所有物業(yè)管理職責包括但不限于物業(yè)服務、設施維護、安全保障等工作向乙方進行移交。3.2移交范圍移交范圍包括小區(qū)內的所有物業(yè)設施、設備、資料、員工等。3.3移交時間雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應在30日內完成物業(yè)管理職責的移交工作。第四條移交程序4.1準備階段（1）甲方應編制詳細的移交清單，列明移交事項、移交時間、移交責任人等。（2）甲方應配合乙方進行現場踏勘，確保移交事項的準確性。4.2實施階段（1）雙方按照移交清單進行逐項移交。（2）乙方對移交的物業(yè)設施、設備進行查驗，確保設施設備正常運行。4.3完成階段（1）雙方共同簽署移交完成確認書。第五條移交文件與資料5.1文件清單（1）物業(yè)管理合同及相關文件。（2）小區(qū)業(yè)主資料。（3）物業(yè)設施、設備的技術資料。5.2資料完備甲方應保證移交的文件資料完整、真實、有效。5.3交接方式雙方采取現場交接的方式，由甲方將文件資料交給乙方。第六條人員培訓與支持6.1培訓內容甲方應對乙方員工進行物業(yè)管理相關業(yè)務的培訓。6.2培訓時間培訓時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過30日。6.3支持方式甲方應以現場指導、培訓、傳授經驗等方式，幫助乙方盡快熟悉并開展管理工作。第八條爭議解決8.1爭議類型雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3費用承擔訴訟費用按照相關法律規(guī)定由敗訴方承擔。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更程序協(xié)議變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。9.4終止后的事宜協(xié)議終止后，甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理有關的善后事宜。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應支付給對方因此所遭受的損失賠償。10.3損害賠償損失賠償額應包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟地點本協(xié)議引起的訴訟應在合同簽訂地人民法院提起。第十三條其他條款13.1附加事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。13.3附件說明本協(xié)議附件為協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽約主體確認14.1主體信息甲方（物業(yè)公司）：xx物業(yè)管理有限公司乙方（接收方）：xx物業(yè)管理有限公司14.2代表權限代表人有權簽署本協(xié)議，并代表公司承擔相應的法律責任。14.3簽字蓋章本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理合同及相關文件詳細要求：包括現行管理中的所有物業(yè)管理合同及相關文件，如物業(yè)服務合同、設施維護合同等。附件二：小區(qū)業(yè)主資料詳細要求：包括小區(qū)所有業(yè)主的個人信息、聯系方式、房產證復印件等。附件三：物業(yè)設施、設備的技術資料詳細要求：包括小區(qū)內所有物業(yè)設施、設備的技術資料，如設施設備說明書、維修記錄等。附件四：人員培訓計劃詳細要求：包括對乙方員工進行物業(yè)管理相關業(yè)務的培訓計劃，如培訓內容、培訓時間等。附件五：移交清單詳細要求：列明移交事項、移交時間、移交責任人等，確保移交過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成物業(yè)管理職責的移交。2.甲方提供的文件資料不完整、不真實、無效。3.甲方未提供必要的協(xié)助和咨詢。4.乙方未按照約定時間接收物業(yè)管理職責。5.乙方未按照約定支付相關費用。6.雙方未按照約定履行各自的權利義務。違約責任認定：1.違約方應支付給對方因此所遭受的損失賠償。2.損失賠償額應包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.違約方應承擔因違約所造成的額外費用。示例說明：若甲方未按照約定時間完成物業(yè)管理職責的移交，甲方應承擔因延遲移交所導致的乙方額外費用，如乙方因延遲接收導致的員工工資、設施租賃費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進行日常管理，包括物業(yè)服務、設施維護、安全保障等工作。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約行為：指雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。6.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律