預(yù)售房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版

預(yù)售房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.預(yù)售條件3.1預(yù)售許可3.2預(yù)售登記3.3預(yù)售款項(xiàng)4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付日期與方式5.1交付日期5.2交付方式6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)增值與維護(hù)7.1房產(chǎn)增值分配7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方約定14.合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為預(yù)售房產(chǎn)交易協(xié)議，適用于雙方在預(yù)售階段進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動(dòng)。1.2協(xié)議雙方甲方（預(yù)售方）：【甲方全稱】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為：【簽訂日期】。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：【具體位置】，地處：【區(qū)域名稱】，交通便利，生活設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：【面積平方米】，使用面積：【使用面積平方米】。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：【住宅/商業(yè)/辦公】等，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】。3.預(yù)售條件3.1預(yù)售許可甲方已取得相關(guān)預(yù)售許可證，證號(hào)為：【預(yù)售許可證號(hào)】。3.2預(yù)售登記本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售登記，登記號(hào)為：【預(yù)售登記號(hào)】。3.3預(yù)售款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)。預(yù)售款項(xiàng)總計(jì)為：【總金額元】。4.交易金額與支付方式4.1交易金額本協(xié)議的交易金額為：【總金額元】，其中包括房?jī)r(jià)：【房?jī)r(jià)元】、裝修款：【裝修款元】、配套設(shè)施費(fèi)用：【配套設(shè)施費(fèi)用元】等。4.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議后【付款時(shí)間】日內(nèi)，支付首付款：【首付款金額元】；（2）剩余款項(xiàng)：【還款時(shí)間】年內(nèi)，按月還款，每月還款金額：【還款金額元】。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，向甲方支付交易金額。具體付款時(shí)間如下：（1）首付款：【付款時(shí)間】日前支付；（2）剩余款項(xiàng)：【還款時(shí)間】日前按月還款。5.交付日期與方式5.1交付日期甲方承諾在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式房產(chǎn)交付方式為：【現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付】。甲方將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。具體手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方承諾在【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間】前完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房產(chǎn)增值與維護(hù)7.1房產(chǎn)增值分配（1）甲方：【分配比例】；（2）乙方：【分配比例】。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量和使用安全。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭(zhēng)議解決方式為：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】或【人民法院名稱】。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：【監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱】。11.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等。雙方應(yīng)按照履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，履行合同義務(wù)。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件效力附件內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。附件補(bǔ)充本協(xié)議未涉及的內(nèi)容。13.其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本協(xié)議的組成部分。13.2第三方約定本協(xié)議涉及的第三方約定，應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。14.2合同簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為：【簽署時(shí)間】。14.3合同備案程序本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)主管部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件預(yù)售許可證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件施工許可證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件三：付款憑證首付款支付憑證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件還款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)正本房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)副本附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)附件六：房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定正本房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定副本附件七：爭(zhēng)議解決文件仲裁協(xié)議復(fù)印件訴訟起訴狀副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.未按約定交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.違反房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同總金額的【百分比】計(jì)算違約金。2.賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，最高不超過(guò)合同總金額的【百分比】。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同總金額的5%計(jì)算。若乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同總金額的2%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體位置】，面積為【面積平方米】的住宅/商業(yè)/辦公物業(yè)。2.預(yù)售許可證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的許可證。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.仲裁：指雙方