庭院租賃及維護(hù)協(xié)議2024年版詳例版

庭院租賃及維護(hù)協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3庭院定義2.租賃庭院及用途2.1租賃庭院地址2.2租賃庭院面積2.3租賃期限2.4租賃庭院用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.庭院維護(hù)及管理4.1庭院維護(hù)責(zé)任方4.2維護(hù)內(nèi)容4.3維護(hù)時間4.4維護(hù)費(fèi)用5.維修及改善5.1庭院設(shè)施維修5.2庭院設(shè)施改善5.3維修及改善費(fèi)用6.保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3甲方責(zé)任7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3保密條款10.4法律效力11.附件11.1庭院設(shè)施清單11.2租賃合同證明文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）：指庭院的所有者或有權(quán)出租庭院的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂本合同并租賃庭院的一方。1.3庭院定義：指位于____地址，面積為____平方米的庭院。第二條租賃庭院及用途2.1租賃庭院地址：明確指出庭院的詳細(xì)地址。2.2租賃庭院面積：明確指出庭院的面積。2.3租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)____個月/年。2.4租賃庭院用途：乙方同意將庭院用于____用途，不得擅自改變庭院用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。第四條庭院維護(hù)及管理4.1庭院維護(hù)責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)庭院的日常維護(hù)和管理。4.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于庭院綠化、設(shè)施維修、清潔等工作。4.3維護(hù)時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日開始對庭院進(jìn)行維護(hù)。4.4維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)庭院維護(hù)所需的費(fèi)用。第五條維修及改善5.1庭院設(shè)施維修：如庭院內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。5.2庭院設(shè)施改善：甲方應(yīng)定期對庭院設(shè)施進(jìn)行改善和升級。5.3維修及改善費(fèi)用：甲方承擔(dān)庭院維修及改善所需的費(fèi)用。第六條保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買庭院保險，保障庭院及設(shè)施的安全。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用庭院，不得破壞庭院設(shè)施，如因乙方原因?qū)е峦ピ簱p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對庭院的安全負(fù)責(zé)，保障乙方在使用庭院過程中的安全。第七條變更及解除合同7.1合同變更條件：如租賃期限、租金等條款需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。7.3解除合同通知期限：乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供庭院或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。10.3保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4法律效力：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1庭院設(shè)施清單：詳見附件一，列明庭院內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2租賃合同證明文件：包括但不限于租賃合同、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十二條簽字頁12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：第十三條日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庭院設(shè)施清單設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量設(shè)施型號設(shè)施狀態(tài)設(shè)施安裝位置設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況附件二：租賃合同證明文件租賃合同原件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件庭院所有權(quán)證明文件相關(guān)政府部門頒發(fā)的庭院使用權(quán)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供庭院或未履行合同義務(wù)。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成庭院的維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用庭院。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方擅自改變庭院用途。例如，乙方在租賃庭院期間，未經(jīng)甲方同意，將庭院用于與合同約定的用途不符的活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指庭院的所有者或有權(quán)出租庭院的一方。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并租賃庭院的一方。3.租金：乙方支付給甲方的庭院使用費(fèi)用。4.租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)個月/年。5.庭院：指位于____地址，面積為____平方米的庭院。6.維護(hù)費(fèi)用：用于庭院維護(hù)、管理和維修的費(fèi)用。7.保險