臨時(shí)房屋租賃協(xié)議范本2024年

?臨時(shí)房屋租賃協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（3）乙方違反本合同約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，保證合同主體合格。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止租金糾紛。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。7.確認(rèn)雙方的違約責(zé)任和合同解除條件。8.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保各項(xiàng)條款明確無誤。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無異議。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法尋求救濟(jì)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房屋進(jìn)行使用的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同解除：指合同有效成立后，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近安排就讀于____小學(xué)。若因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.場合：乙方需要將房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方將房屋部分區(qū)域作為辦公用途。乙方在使用過程中應(yīng)確保不影響周圍鄰居，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)照顧好寵物，不損壞房屋設(shè)施，不擾民。若因?qū)櫸镌蛟斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場合：租賃房屋內(nèi)含有家具、電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具、電器清單詳見附件。乙方應(yīng)在使用過程中妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具、電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所含的家具、電器及其型號(hào)、數(shù)量。3.物業(yè)管理規(guī)定：便于乙方了解和遵守物業(yè)管理相關(guān)事宜。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)