2024年重慶市購房合同范文

?2024年重慶市購房合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名（名稱）：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米（最終以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在法院查封、抵押等權(quán)利限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方余款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過銀行按揭貸款方式支付，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方同意，自該房屋交付之日起，甲方不再享有對該房屋的任何權(quán)利，乙方對該房屋享有完全的使用權(quán)和處分權(quán)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按約定時間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交給乙方。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房款。5.2乙方對該房屋進(jìn)行裝修、改建時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，避免后續(xù)糾紛。3.規(guī)定房屋的交付時間及條件，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范行為。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有者。2.在合同中詳細(xì)列明房價及支付方式，確保雙方理解并同意。3.規(guī)定具體的交付日期和條件，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并履行。5.設(shè)定合理的違約金比例，約束雙方依約行事。6.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分款項(xiàng)，可抵作部分房款。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的房款部分。按揭貸款：購房人向銀行申請的，以所購房屋為抵押的貸款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，向守約方支付的懲罰性賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個購房合同，有些特殊的情況可能會出現(xiàn)，我們可以根據(jù)不同的情況來適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼心、更符合實(shí)際情況。特殊情況與應(yīng)用場合：1.房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場合：如果賣方想要保留房屋內(nèi)的一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘咚囆g(shù)品。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，房屋內(nèi)的________（特殊物品名稱）歸甲方所有，甲方將在合同生效后____天內(nèi)自行移走?！?.買方需要裝修應(yīng)用場合：如果買方計(jì)劃在購買后對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修，甲方同意在房屋交付后，乙方可以按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保不影響鄰里和諧?！?.賣方需要暫時居住應(yīng)用場合：賣方可能因?yàn)槟承┰蛐枰谛路课萁桓逗笠欢螘r間內(nèi)繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：“甲方因________原因，需要在新房屋交付后繼續(xù)居住____個月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于市場租金的住宿費(fèi)用。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋平面圖：展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和面積的圖紙。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明賣方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的文件。5.水電費(fèi)繳納證明：證明賣方已繳納水電費(fèi)的文件。6.雙方身份證明文件：身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件。7.定金支付憑證：定金支付的交易記錄或收據(jù)。房屋的那個小