2024年門面租房協(xié)議書

?2024年門面租房協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件一，甲乙雙方同意以附件一為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期應(yīng)具體明確，避免模糊不清。一、注意事項及解決辦法：注意房屋狀況的記錄：雙方應(yīng)在合同附件中詳細記錄房屋的初始狀況，避免租賃結(jié)束后因房屋狀況產(chǎn)生爭議。1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，即誰擁有該財產(chǎn)的法律上的所有權(quán)。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔保的一種形式。1.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。二、法律名詞解釋：合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件和程序，以及解除合同后雙方的權(quán)益處理。1.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.注意合同變更：任何合同的變更都應(yīng)采用書面形式，口頭變更通常不具備法律效力。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以文字形式記錄，通常要求簽字或蓋章，以證明其法律效力。1.場合：如果乙方打算用這個門面開一家餐飲店。補充條款：鑒于乙方計劃將該房屋用作餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時，乙方需負責確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生標準。補充條款示例："第10條：乙方因經(jīng)營餐飲業(yè)需進行裝修，甲方應(yīng)予以配合。乙方裝修前應(yīng)將方案提交甲方審核，并確保裝修后的房屋符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。"2.場合：如果房屋位于商業(yè)區(qū)，可能會有噪音投訴的問題。補充條款：雙方同意，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取措施減少噪音，避免影響周圍鄰居，如有投訴，乙方應(yīng)及時處理。補充條款示例："第11條：乙方應(yīng)采取合理措施控制經(jīng)營噪音，確保不影響周圍居民的正常生活。如因噪音問題導致投訴，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即整改。"附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有的裝修和設(shè)施情況清單（就是房子現(xiàn)在長啥樣，有什么東西的詳細列表）。附件二：房屋平面圖（如果有的話，就是房子的布局圖）。附件三：乙方裝修改造方案（如果需要裝修，乙方準備的裝修計劃）。附件四：環(huán)保和消防驗收合格證明（乙方裝修后需要取得的證明