2024年上海房屋轉(zhuǎn)租合同

?2024年上海房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原房東）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲乙雙方原租賃合同約定的租賃期限。三、租金及支付方式（1）租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）租金支付方式：每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（3）首次租金支付時(shí)間：__________年__________月__________日前，以后每期租金提前__________天支付。3.2乙方收到丙方租金后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)租金支付給甲方。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或丙方提前解除本合同，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。6.2丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付滯納金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，三方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2丙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方原租賃合同合法有效，且甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.明確轉(zhuǎn)租期限，不得超過(guò)原租賃合同的租賃期限。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、押金金額及退還條件。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確保三方在合同變更、解除和終止時(shí)遵循法定程序。6.明確糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.審查原租賃合同的合法性和有效性，確保甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.定期檢查房屋狀況，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如遇問(wèn)題及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：甲方：指原房東，即房屋所有權(quán)人。乙方：指轉(zhuǎn)租人，即將房屋轉(zhuǎn)租給他人的租賃人。丙方：指承租人，即從轉(zhuǎn)租人處租賃房屋的人。轉(zhuǎn)租：指租賃人在租賃期間，將租賃的房屋部分或全部再出租給第三方的行為。押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例支付給出租方的罰金。糾紛解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：丙方打算將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：1.丙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧。2.丙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要裝修房屋的，應(yīng)提前征得甲方和乙方的書面同意，并確保裝修符合安全標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：1.丙方應(yīng)妥善保管和使用上述貴重設(shè)施或家具，如有損壞，丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提供設(shè)施或家具的詳細(xì)清單，并確保其功能正常。附件列表：1.《上海市房屋租賃合同》（原合同）副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本。3.甲方和乙方的身份證明文件副本。4.房屋內(nèi)貴重設(shè)施或家具的清單及價(jià)值評(píng)估。5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。特殊場(chǎng)合與應(yīng)用：1.如果小張家里的狗狗很大，他需要租個(gè)房子補(bǔ)充條款：考慮到丙方有寵物，寵物不得損害房屋設(shè)施，如有損壞，丙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。附件：寵物照片及疫苗接種證明。2.小李是個(gè)音樂(lè)家，需要在租的房子里練習(xí)補(bǔ)充條款：丙方在房屋內(nèi)進(jìn)行音樂(lè)練習(xí)時(shí)，需注意音量控制，不得影響鄰居休息。附件：音樂(lè)器材清單。3.