2024年廠房租賃范文

?2024年廠房租賃范文合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計為_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當季租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當于_______個月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物。（4）有權(quán)對乙方使用租賃物情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。（2）合理使用租賃物，做好安全防范措施，確保租賃物及人員安全。（3）按時支付租金及保證金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______個月租金。6.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方對租賃廠房擁有合法的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：審查甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為廠房的合法所有者。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明導(dǎo)致的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。解決辦法：在合同中詳細寫明租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢對價；支付方式指租金的支付方法和周期。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免支付糾紛。4.保證金：法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的擔保金。解決辦法：規(guī)定保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔的責任。解決辦法：詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確各自的責任和權(quán)益。6.違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。解決辦法：設(shè)定違約金和違約責任，以約束雙方履行合同。7.合同的變更、解除和終止：法律名詞解釋：變更指對合同內(nèi)容的修改；解除是指提前結(jié)束合同效力；終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束。解決辦法：規(guī)定變更、解除合同的條件和程序，確保雙方在變更或終止合同時有明確的依據(jù)。1.特殊場合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款：乙方在使用租賃廠房進行生產(chǎn)時，必須遵守國家關(guān)于易燃易爆物品生產(chǎn)的安全規(guī)定，定期進行安全檢查，并向甲方提供安全報告。2.特殊場合：租賃廠房需要裝修改造補充條款：乙方如需對租賃廠房進行裝修改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動，需靈活調(diào)整租賃面積補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可提前一個月向甲方提出調(diào)整租賃面積的要求，雙方協(xié)商一致后，可對租賃面積及租金進行相應(yīng)調(diào)整。1.附件一：租金支付賬戶信息這個附件里會包括甲方的銀行賬戶信息，乙方按合同打款時用的。2.附件二：廠房平面圖這個圖能讓乙方更清楚地了解廠房的具體布局和面積。3.附件三：裝