專項(xiàng)2024年房屋交易代理手續(xù)協(xié)議版

專項(xiàng)2024年房屋交易代理手續(xù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋交易代理手續(xù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2代理范圍與職責(zé)1.3代理期限1.4代理費(fèi)用1.5支付方式與時(shí)間1.6服務(wù)質(zhì)量和投訴處理1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更與終止1.10保密條款1.11法律適用與爭(zhēng)議解決1.12雙方信息與聯(lián)系方式1.13附件1.14簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋第二條代理范圍與職責(zé)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并與買家進(jìn)行溝通、談判，以獲取最佳的交易價(jià)格和條件。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限1.1本協(xié)議的代理期限為自簽署之日起至2024年12月31日止。1.2除非甲乙雙方另有約定，代理期限到期后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條代理費(fèi)用1.1乙方代理費(fèi)用為房屋交易總金額的2%。1.2乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條支付方式與時(shí)間1.1甲方應(yīng)在房屋交易合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條服務(wù)質(zhì)量和投訴處理1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并按照甲方的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。1.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)有任何不滿意之處，可以書(shū)面形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并采取措施解決問(wèn)題。第七條違約責(zé)任1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。1.2如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接所有相關(guān)文件和資料。第十條保密條款1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)本協(xié)議第八條。第十二條雙方信息與聯(lián)系方式1.1甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十三條附件1.1本協(xié)議附件為甲乙雙方簽署的房屋交易合同及相關(guān)文件。1.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署日期1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件四：代理授權(quán)書(shū)附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：交易流程時(shí)間表附件七：交易款項(xiàng)明細(xì)表附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件十：過(guò)戶所需文件清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋交易合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件留存章。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，并注明“此復(fù)印件僅用于本次交易”。附件四：代理授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：交易流程時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：交易款項(xiàng)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中的款項(xiàng)金額、支付時(shí)間等信息。附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。附件九：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件十：過(guò)戶所需文件清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中需要的文件名稱和提交要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)文件。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交易。4.乙方未按約定時(shí)間尋找潛在買家。5.乙方未按約定辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按約定保護(hù)甲方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交易的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間尋找潛在買家的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.乙方未按約定保護(hù)甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如廣告費(fèi)、通訊費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋交易手續(xù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方代理甲方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的有效期限。5.房屋交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動(dòng)。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中，甲方是指具有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；乙方是指接受甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)