二零二五年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與評(píng)估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：保密協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.合同其他事項(xiàng)14.1合同法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2乙方名稱(chēng)：________1.2當(dāng)事人地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)2.1.2居間服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、合同起草等2.2服務(wù)方式2.2.1通過(guò)電話、郵件、在線會(huì)議等形式進(jìn)行溝通2.2.2提供書(shū)面報(bào)告、分析文件等2.3服務(wù)期限2.3.1自合同生效之日起至____年____月____日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單3.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每月____日為費(fèi)用支付日4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1保密信息指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等4.2保密義務(wù)4.2.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.3違約責(zé)任4.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)5.1.2乙方應(yīng)確保提供的咨詢(xún)服務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)、全面5.2質(zhì)量檢查與評(píng)估5.2.1甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與評(píng)估5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與評(píng)估工作5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理7.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的8.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息的8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金為合同總金額的____%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整、明確9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.1.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.2服務(wù)內(nèi)容10.1.3服務(wù)時(shí)間10.1.4服務(wù)費(fèi)用10.2附件二：保密協(xié)議10.2.1保密信息范圍10.2.2保密義務(wù)10.2.3違約責(zé)任10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)法律法規(guī)10.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3.3其他文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1甲方簽署時(shí)間：____年____月____日11.1.2乙方簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：________11.3.2乙方簽署人：________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式____份12.2份數(shù)分配12.2.1甲方____份12.2.2乙方____份13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方通知送達(dá)地址：________13.2.2乙方通知送達(dá)地址：________13.3通知送達(dá)時(shí)間13.3.1通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日14.合同其他事項(xiàng)14.1合同法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供與本合同相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可進(jìn)行第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。17.2第三方合同簽訂17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方合同與本合同并行有效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.2責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的最終效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2責(zé)任范圍19.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助本身，不包括甲乙雙方因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的問(wèn)題。19.3責(zé)任追償19.3.1如第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.3.2第三方賠償后，甲乙雙方不得再向?qū)Ψ阶穬敗?0.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1如第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)不影響本合同的履行。20.2第三方解除20.2.1第三方合同簽訂后，如甲乙雙方解除合同，第三方合同同時(shí)解除。20.2.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：服務(wù)清單是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行服務(wù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目相關(guān)文件等。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方合同的主要內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽訂。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：記錄違約行為的證據(jù)、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說(shuō)明：違約責(zé)任證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及逾期利息。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。違約行為三：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。違約行為四：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方保密信息，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律法規(guī)咨詢(xún)2.2居間服務(wù)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)成果交付5.1服務(wù)成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果交付方式6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2保密條款的延續(xù)12.3其他事宜處理13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同簽署日期13.4合同份數(shù)13.5合同語(yǔ)言14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：________（2）乙方：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律法規(guī)咨詢(xún)（1）乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)。（2）乙方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.2居間服務(wù)（1）乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，促成房地產(chǎn)交易。2.3服務(wù)范圍（1）乙方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)、合同起草、談判、簽訂等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間（1）本合同服務(wù)期限自________年________月________日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間（1）本合同服務(wù)期限至________年________月________日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。4.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同服務(wù)期限開(kāi)始后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按乙方提供的月度服務(wù)費(fèi)用清單支付。5.服務(wù)成果交付5.1服務(wù)成果形式（1）乙方提供的服務(wù)成果以書(shū)面形式交付甲方。5.2成果交付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付甲方。5.3成果交付方式（1）乙方將服務(wù)成果通過(guò)快遞方式送達(dá)甲方指定地址。6.保密條款6.1保密范圍（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。6.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露本合同中涉及的保密信息；（3）任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。（3）如違約方未能按約定支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（3）選擇上述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。9.3合同解除（1）任何一方有權(quán)在合同履行期間，因?qū)Ψ竭`約行為，通知對(duì)方解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1變更條件（1）本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。11.2保密條款的延續(xù)（1）合同解除后，保密條款繼續(xù)有效，直至保密期限屆滿。11.3其他事宜處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的未了事宜。12.其他12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同簽署日期（1）本合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。12.4合同份數(shù)（1）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.5合同語(yǔ)言（1）本合同使用________語(yǔ)言編寫(xiě)，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_(kāi)_______。13.2合同簽署日期（1）本合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。13.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方（蓋章）：________（2）乙方（蓋章）：________14.合同解除后的處理14.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。14.2保密條款的延續(xù)（1）合同解除后，保密條款繼續(xù)有效，直至保密期限屆滿。14.3其他事宜處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、專(zhuān)家等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。16.2第三方介入時(shí)乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方有故意或重大過(guò)失。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非乙方有故意或重大過(guò)失。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)按照約定程序處理未了事宜，并退出合同履行過(guò)程。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。20.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，劃分各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、交付成果等。（2）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.保密協(xié)議（1）約定保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。（2）明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)。3.第三方協(xié)議（1）明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。（2）約定第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。4.服務(wù)費(fèi)用清單（1）詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。（2）明確甲乙雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的確認(rèn)。5.服務(wù)成果交付清單（1）詳細(xì)列出服務(wù)成果內(nèi)容、交付時(shí)間、交付方式等。（2）明確甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果的驗(yàn)收。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。（2）明確甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決協(xié)議的遵守。7.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。（2）明確甲乙雙方對(duì)合同變更協(xié)議的確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議（1）詳細(xì)列出合同解除原因、解除程序等。（2）明確甲乙雙方對(duì)合同解除協(xié)議的確認(rèn)。9.第三方資質(zhì)證明（1）證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)和條件。（2）明確第三方資質(zhì)證明的提交時(shí)間。10.甲乙雙方其他相關(guān)文件（1）如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。（2）明確相關(guān)文件的內(nèi)容和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定提供資料和信息；c.未按約定驗(yàn)收服務(wù)成果。（2）乙方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.未按約定交付服務(wù)成果；c.泄露保密信息。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。b.甲方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定驗(yàn)收服務(wù)成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方未按約定交付服務(wù)成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方已提供相應(yīng)服務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。若甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢(xún)服務(wù)2.2居間服務(wù)2.3其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)提供方式5.1線上服務(wù)5.2線下服務(wù)5.3其他服務(wù)方式6.服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果提交時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3禁止行為9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（2）“居間服務(wù)”指乙方作為中介人，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助簽訂交易合同等；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起止時(shí)間；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬；（5）“保密信息”指乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。2.服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢(xún)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于法律法規(guī)的解讀、適用性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.2居間服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供居間服務(wù)，包括但不限于：（1）收集并整理相關(guān)房地產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）在交易過(guò)程中提供必要的法律支持。2.3其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期本合同服務(wù)期限自甲方支付首筆服務(wù)費(fèi)用之日起開(kāi)始。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至甲方滿意接受乙方提供的服務(wù)或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式（1）首期費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中期費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，于服務(wù)期限過(guò)半時(shí)支付；（3）尾期費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，于服務(wù)期限結(jié)束前支付。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.服務(wù)提供方式5.1線上服務(wù)乙方可通過(guò)電子郵件、電話、網(wǎng)絡(luò)通訊工具等方式向甲方提供線上服務(wù)。5.2線下服務(wù)乙方可按照甲方要求，提供線下服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、會(huì)議討論等。5.3其他服務(wù)方式根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他服務(wù)方式，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。6.服務(wù)成果6.1成果形式乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)以書(shū)面形式提交給甲方，包括但不限于咨詢(xún)意見(jiàn)、居間服務(wù)報(bào)告等。6.2成果提交時(shí)間乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前，將服務(wù)成果提交給甲方。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)服務(wù)成果不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方提供的服務(wù)成果中，涉及乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的部分，乙方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。甲方在支付全部服務(wù)費(fèi)用后，獲得在約定的范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，但不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。8.2使用許可甲方獲得的使用許可為非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非可再分的使用許可，僅限于甲方自身使用，不得用于商業(yè)目的或提供給第三方。8.3禁止行為（1）修改、改編或翻譯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）將乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于生產(chǎn)或銷(xiāo)售產(chǎn)品；（3）將乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何可能損害乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的行為。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或賠償因此造成的損失；（2）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）如任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行，并作出具有法律效力的裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。14.3合同終止后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定的事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方選擇與確定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；（3）第三方介入的事項(xiàng)及費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.2責(zé)任劃分（1）第三方介入的事項(xiàng)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方介入的事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任的，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)；（3）第三方介入的事項(xiàng)如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，要求甲乙雙方提供合理的條件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)及要求。18.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，實(shí)施介入事項(xiàng)。18.4介入結(jié)果第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）介入事項(xiàng)完成；（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。19.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。20.特別條款20.1本合同中引入第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2如第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方的其他合同，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.4本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.第三方合作協(xié)議3.服務(wù)成果報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.第三方介入申請(qǐng)表9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方介入終止協(xié)議11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方鑒定報(bào)告13.第三方法律意見(jiàn)書(shū)14.第三方技術(shù)服務(wù)報(bào)告15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.本合同：合同雙方簽字（或蓋章）的原件。2.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.服務(wù)成果報(bào)告：乙方提供的服務(wù)成果，包括咨詢(xún)意見(jiàn)、居間服務(wù)報(bào)告等。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息及保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。8.第三方介入申請(qǐng)表：甲乙雙方向第三方發(fā)出的介入申請(qǐng)表。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入終止協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議，明確終止介入事項(xiàng)。11.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方提供的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、結(jié)果和建議。12.第三方鑒定報(bào)告：第三方提供的鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、結(jié)果和建議。13.第三方法律意見(jiàn)書(shū)：第三方提供的法律意見(jiàn)書(shū)，包括法律依據(jù)、意見(jiàn)和建議。14.第三方技術(shù)服務(wù)報(bào)告：第三方提供的技術(shù)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和建議。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和合理的間接損失；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和合理的間接損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定提供咨詢(xún)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（如已支付的居間服務(wù)費(fèi)用）和合理的間接損失（如因交易失敗而導(dǎo)致的額外費(fèi)用）。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。4.任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、商業(yè)損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)成果提交形式4.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)清單9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同份數(shù)及使用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同附件清單13.1附件一：法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)解讀、政策分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.2居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目居間方，協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，包括但不限于開(kāi)發(fā)商、投資方等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣[首期費(fèi)用金額]元整。剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成且經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)于[支付期限]日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間及期限首期付款：[支付時(shí)間]前剩余付款：[支付時(shí)間]前4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量的法律法規(guī)咨詢(xún)和居間服務(wù)。4.2服務(wù)成果提交形式乙方應(yīng)以書(shū)面形式提交服務(wù)成果，包括但不限于咨詢(xún)報(bào)告、居間協(xié)議、法律文件等。4.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方要求，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可視為完成。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分的[比例]計(jì)算，違約金總額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[解除期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除期限]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1附件一：法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)清單（1）房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)（2）政策解讀與分析（3）法律風(fēng)險(xiǎn)提示與防范9.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)內(nèi)容（2）居間服務(wù)費(fèi)用（3）居間服務(wù)期限9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）法律法規(guī)咨詢(xún)報(bào)告（2）居間服務(wù)協(xié)議書(shū)（3）其他與合同履行相關(guān)的文件10.合同變更與終止10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件同8.2所述合同解除條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）歸還或賠償相關(guān)資料；（3）辦理其他與合同終止相關(guān)的手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同份數(shù)及使用本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]13.合同附件清單13.1附件一：法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)清單13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[介入期限]內(nèi)答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]，但最高不超過(guò)人民幣[最高限額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2報(bào)告權(quán)利第三方有權(quán)向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和成果，并接受雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)由介入?yún)f(xié)議明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以配合和支持。19.2信息共享第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)，但應(yīng)遵守保密條款。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由介入?yún)f(xié)議約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力事件。21.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。22.第三方介入補(bǔ)充條款22.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，以證明其具備完成介入任務(wù)的能力。22.2第三方人員更換第三方人員更換需提前[更換期限]日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.3第三方工作成果審核甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方所需的法律法規(guī)咨詢(xún)的具體內(nèi)容，包括但不限于法律法規(guī)名稱(chēng)、咨詢(xún)目的、咨詢(xún)時(shí)間等。附件說(shuō)明：此清單作為甲方需求的明確文件，乙方應(yīng)根據(jù)此清單提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方就居間服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件法律法規(guī)咨詢(xún)報(bào)告：包含對(duì)甲方咨詢(xún)問(wèn)題的法律分析和建議。居間服務(wù)協(xié)議書(shū)：雙方就居間服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)。其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。附件說(shuō)明：這些文件是合同履行的必要補(bǔ)充，用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。乙方未提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例二：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[比例]的滯納金。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效文本10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2適用法律12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“法律法規(guī)咨詢(xún)”指就房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解答。1.1.3本合同中“居間服務(wù)”指在委托人與第三方之間提供介紹、撮合等中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1委托方：[委托方全稱(chēng)]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。2.1.2受托方：[受托方全稱(chēng)]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求受托方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.2.2委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.3受托方有義務(wù)為委托方提供符合要求的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.2.4受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1受托方應(yīng)就委托方提出的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解答。3.1.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。3.2服務(wù)方式3.2.1受托方可通過(guò)電話、郵件、面談等方式提供服務(wù)。3.2.2受托方應(yīng)保證服務(wù)及時(shí)、高效。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為自[服務(wù)開(kāi)始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2付款方式4.2.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)向受托方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為每月[付款日期]。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同解除7.1解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2受托方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3雙方任何一方違反保密義務(wù)的；8.1.4因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%；8.3違約賠償8.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3生效文本9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件；10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的地址；12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用清單等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]；14.3簽署代表14.3.1本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在委托方與受托方之間提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與委托方、受托方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免責(zé)任混淆。15.4.2第三方應(yīng)與委托方、受托方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方責(zé)任16.1.1委托方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3委托方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2受托方責(zé)任16.2.1受托方應(yīng)配合委托方引入第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)；16.2.2受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.2.3受托方應(yīng)協(xié)助解決第三方在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%；16.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致；17.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；17.2合同變更生效17.2.1變更協(xié)議經(jīng)委托方、受托方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決；18.1.2如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件19.1.1第三方介入的合同服務(wù)期限屆滿；19.1.2委托方、受托方或第三方提出解除合同；19.2終止程序19.2.1合同終止前，委托方、受托方和第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；19.3終止后的處理20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；20.2本合同其他條款與本部分條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律法規(guī)咨詢(xún)、居間服務(wù)等。要求：清晰、具體地描述每一項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。2.費(fèi)用清單列出本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等。要求：明確費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間。3.第三方合作協(xié)議如涉及第三方介入，需附上與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.保密協(xié)議如雙方有保密要求，需附上保密協(xié)議。要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有仲裁或訴訟的爭(zhēng)議解決方式，需附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、規(guī)則等。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需附上變更協(xié)議。要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、生效條件等。7.合同終止協(xié)議如合同提前終止，需附上終止協(xié)議。要求：明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)賠償因資料和信息不全導(dǎo)致的損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)賠償因虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：委托方因未按約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致受托方無(wú)法及時(shí)完成服務(wù)，受托方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)賠償受托方因資料和信息不全導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)居間服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2客戶方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與進(jìn)度3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)進(jìn)度安排3.3服務(wù)延期及順延條款4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3變更內(nèi)容的確認(rèn)11.合同附件與補(bǔ)充11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)適用12.2合同爭(zhēng)議解釋12.3合同履行地13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：____________________1.1.2服務(wù)方地址：____________________1.1.3服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：____________________1.2客戶方基本信息1.2.1客戶方名稱(chēng)：____________________1.2.2客戶方地址：____________________1.2.3客戶方法定代表人：____________________1.2.4客戶方聯(lián)系電話：____________________1.2.5客戶方電子郵箱：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1服務(wù)方將為客戶方提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1法律法規(guī)解讀：對(duì)客戶方提出的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀。2.2.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)客戶方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.3法律意見(jiàn)提供：根據(jù)客戶方需求提供法律意見(jiàn)建議。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.3.2服務(wù)范圍不包括法律訴訟、仲裁等法律事務(wù)。3.服務(wù)期限與進(jìn)度3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)進(jìn)度安排3.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交服務(wù)計(jì)劃。3.2.2服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃，分階段完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.3服務(wù)延期及順延條款3.3.1如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)延期，服務(wù)方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知客戶方。3.3.2服務(wù)延期不得超過(guò)____個(gè)月。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1客戶方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元。4.2.2服務(wù)過(guò)程中，客戶方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段完成后支付該階段費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表4.3.1第一個(gè)付款期限：服務(wù)開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二個(gè)付款期限：第一個(gè)服務(wù)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3依此類(lèi)推，直至服務(wù)結(jié)束。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)具有準(zhǔn)確性、及時(shí)性和專(zhuān)業(yè)性。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2服務(wù)方應(yīng)參照《房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3.1客戶方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。5.3.2服務(wù)方應(yīng)定期向客戶方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1服務(wù)方提供的咨詢(xún)成果歸客戶方所有。6.2.2服務(wù)方對(duì)本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。6.3侵權(quán)責(zé)任6.3.1如因服務(wù)方泄露客戶方信息造成損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2如因服務(wù)方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為