2024年簡單房屋租賃合同范本新版

?2024年簡單房屋租賃合同范本新版合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。非正常使用造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，否則應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無法履行。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無爭議，可以依法進行交易或租賃。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證：乙方應仔細查驗甲方的房產(chǎn)證，確認甲方為房屋所有權(quán)人。2.注意事項：合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等條款需要明確具體。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。2.明確條款：確保合同中的每一條款都是明確無誤的，避免模糊性語言，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.注意事項：押金退還條件：合同中應明確押金退還的條件和方式。法律名詞解釋：押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。解決辦法：3.押金退還：在合同中詳細規(guī)定押金退還的條件，如無損壞、違約等情況，確保乙方權(quán)益。4.注意事項：維修責任：明確雙方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責任。法律名詞解釋：維修責任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施維修的義務(wù)和責任。解決辦法：4.維修條款：在合同中明確雙方維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.注意事項：違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的數(shù)額。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應承擔的法律責任。解決辦法：5.違約條款：設(shè)定合理的違約金數(shù)額，并在合同中明確違約情形，保障雙方權(quán)益。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家長，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護窗、電氣安全等）符合兒童安全標準。2.場合：乙方的工作性質(zhì)導致作息時間不規(guī)律，可能會影響鄰居。補充條款：乙方承諾在租賃期間，盡量減少噪音干擾，尊重鄰居的休息時間，如有投訴，乙方應積極配合解決。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須負責寵物的日常管理，并保證不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方的房子沒問題，咱們住得也放心。2.甲乙雙方身份證復印件：畢竟是個正式的合同，得知道對方是誰。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之前看看房子的樣子，退租的時候也比較容易說清楚。4.押金收據(jù)：交了押金得有憑證，將來退押金也方便。咱們這個合同嘛，得有些附件來幫忙說明一下。比如房子的證明啊，得看看