2024年標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及房屋設(shè)施4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常居住使用條件。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得非法侵入租賃房屋。5.4甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分房屋的代理人，避免租賃房屋存在權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在財產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。1.注意事項：解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。二、關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用租賃房屋的時間段。2.注意事項：確保期限明確：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的日期。解決辦法：明確約定：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃期限的起始和結(jié)束日期。押金：指乙方在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額的錢款，作為保障租賃合同履行的一種擔(dān)保。3.注意事項：押金退還條件：明確押金退還的條件和時間。解決辦法：合同約定：在合同中明確押金退還的具體條件和時間。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項：明確違約后果：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：具體約定：在合同中具體列出違約的情形和對應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意事項：糾紛解決方式：合同中應(yīng)明確發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：約定訴訟管轄：在合同中明確選擇訴訟的法院管轄。合同生效條件：確保合同中有雙方的簽字或蓋章，并注明簽訂日期。合同副本：確保雙方各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。通過上述的解釋和解決辦法，可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時，能夠有更明確的指導(dǎo)和依據(jù)。針對咱們這個標(biāo)準(zhǔn)租房合同，有些特殊情況可能需要額外考慮，比如家里有小朋友、養(yǎng)寵物或者是需要裝修等。下面我會根據(jù)這些特殊場合，給出一些合同補充條款的建議。特殊場合與補充條款：1.家有小朋友：場合：如果乙方家里有小孩，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維修，確保兒童安全。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管好孩子，避免對房屋造成損害。2.養(yǎng)寵物：場合：乙方如果打算養(yǎng)寵物，得看看甲方是否同意。補充條款：乙方承諾在租賃期內(nèi)若飼養(yǎng)寵物，將負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，并確保不損害公共利益和鄰里關(guān)系。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.需要裝修：場合：乙方可能需要對房子進(jìn)行小幅度裝修，這時候需要和甲方協(xié)商。補充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個很重要，能證明甲方是房子的主人。2.甲方身份證復(fù)印件：確保甲方的身份信息無誤。3.乙方身份證復(fù)印件：同樣，確保乙方的身份信息準(zhǔn)確。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的樣子，以防將來有糾紛。好了，下面我們來聊聊合同附件的事情。咱們這個合同呢，除了簽字蓋章，還得有一些附件來幫忙說明一些事兒。比如