2024年房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本

?2024年房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、代理范圍及期限1.1甲方委托乙方作為其在_______（項目所在地）開發(fā)的_______（項目名稱）項目的唯一銷售代理機(jī)構(gòu)，代理范圍包括該項目所有可銷售房產(chǎn)。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該項目所需的全部合法文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。2.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料的真實性、合法性，并對該項目的質(zhì)量、安全、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用。2.4甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，制定銷售策略、銷售計劃及營銷方案，并負(fù)責(zé)組織實施。3.2乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方應(yīng)按月向甲方報告銷售情況，包括已售房產(chǎn)的套數(shù)、面積、金額等。3.4乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取代理費用。四、代理費用及支付方式4.1甲方同意按照銷售總額的_______%向乙方支付代理費用。4.2代理費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的_______日前支付乙方上月的代理費用。4.3代理費用支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方若未按約定支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之_______的滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件：________________（如有）注意事項：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.明確代理范圍及期限，避免代理范圍模糊或期限不明導(dǎo)致的糾紛。3.確保甲方向乙方提供的房產(chǎn)資料真實、合法。一、法律名詞解釋：解決辦法：1.資質(zhì)審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相審查對方的資質(zhì)證書，確保合法經(jīng)營。1.資質(zhì)：指法律規(guī)定的企業(yè)從事特定行業(yè)的許可證明。1.國有土地使用權(quán)證：指依法取得國有土地使用權(quán)的憑證。法律名詞解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)過程中，依法取得預(yù)售房屋的許可證明。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使經(jīng)營者獲得利益，獲得競爭優(yōu)勢，具有保密性的信息。1.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出保護(hù)自己合法權(quán)益的請求，由人民法院審理并作出裁判的活動。確保合同條款明確具體，避免含糊其辭。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有變更，應(yīng)及時簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.特殊場合：如果房產(chǎn)項目是針對某個特定節(jié)日或者活動推出的，比如“中秋特惠房”。補(bǔ)充條款：可以增加一條，明確乙方在特定節(jié)日或活動期間的銷售策略和優(yōu)惠措施。另外，考慮到我們的項目在中秋節(jié)期間會有特別推廣，乙方得配合咱們制定一套應(yīng)節(jié)的營銷方案，確保這個時間段的銷售能熱鬧非凡。2.特殊場合：房產(chǎn)項目附近有學(xué)校，目標(biāo)客戶群是家長。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于目標(biāo)市場定位和營銷策略的補(bǔ)充條款。例子：由于咱們項目旁邊就有個好學(xué)校，目標(biāo)客戶大多是家長，乙方得在銷售時特別突出這一點，制定一些針對性的營銷活動。3.特殊場合：項目包含商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：需要明確商業(yè)部分的運營和管理責(zé)任。例子：還有，項目里的商業(yè)綜合體部分，乙方得幫忙想想怎么運營管理，咱們得在合同里說說清楚這塊兒的責(zé)任分工。1.房產(chǎn)項目的詳細(xì)規(guī)劃圖2.項目的預(yù)售許可證復(fù)印件3.項目的土地