2024年新抵押擔保合同樣本

?2024年新抵押擔保合同樣本合同編號：____________甲方（抵押權人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（抵押人）：__________身份證號碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方與乙方之間存在債權債務關系，為確保甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財產提供抵押擔保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本抵押擔保合同，內容如下：一、抵押擔保的范圍1.本合同所擔保的主債權為甲方對乙方的全部債權，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用等。2.抵押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用等。二、抵押財產（1）不動產：位于_______（地址）的房產，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______，面積：_______平方米。（2）動產：詳見附件《抵押財產清單》。2.乙方保證抵押財產權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在查封、扣押、監(jiān)管等限制權利的情況。三、抵押財產的登記1.乙方應在本合同簽訂后_______日內，配合甲方到相關登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由乙方承擔。四、抵押財產的占有、使用和保管1.抵押財產在抵押期間仍由乙方占有、使用，但乙方不得擅自處分抵押財產。2.乙方應妥善保管抵押財產，確保抵押財產的價值不受損害。五、抵押權的實現(xiàn)1.如乙方未按主合同約定履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。2.甲方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押財產，甲方有權就拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。六、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。2.出現(xiàn)下列情況之一的，本合同自動終止：（1）乙方按照主合同約定履行完畢債務；（2）甲方同意解除抵押擔保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責任1.乙方違反本合同約定，導致抵押權未能設立或者抵押財產價值減少的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____________年____月____日附件：《抵押財產清單》注意事項：1.確認抵押財產的權屬：確保抵押財產為抵押人合法擁有，無權屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行抵押財產的權屬調查，要求抵押人提供相關權屬證明。法律名詞解釋：權屬——指財產所有權及他項權利的歸屬狀態(tài)。2.辦理抵押登記：確保按照法律規(guī)定辦理抵押登記，以保障抵押權的設立。解決辦法：合同中明確抵押登記的期限和責任主體，督促抵押人按期完成登記手續(xù)。法律名詞解釋：抵押登記——指將抵押權設立情況在登記機關進行登記的行為，是抵押權設立的生效條件。抵押權人：指在抵押法律關系中，享有抵押權的債權人。抵押人：指在抵押法律關系中，提供抵押財產擔保債務履行的債務人或第三人。主債權：指抵押擔保的債權，即抵押權成立所擔保的原本債權。抵押財產：指抵押人提供的，用以擔保主債權實現(xiàn)的財產。變更、解除：指在合同有效期內，通過雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或終止合同的行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的不利后果。解決辦法中還應包括：定期檢查抵押財產狀態(tài)：確保抵押財產價值不受損害。明確爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能快速解決。特殊應用場合與補充條款1.場合：如果抵押的房產正在出租補充條款：考慮到房產正在出租，乙方（抵押人）需確保租賃合同中包含允許房產設定抵押的條款，且租戶同意在抵押權實現(xiàn)時配合搬遷。補充條款示例：“乙方保證，現(xiàn)有租賃合同中已明確規(guī)定，房產設定抵押不影響租賃合同的效力，且租戶已書面同意在抵押權實現(xiàn)時無條件搬離。”2.場合：抵押的財產包含特殊設備補充條款：針對特殊設備，需要確保設備的維護和使用不會影響其價值。補充條款示例：“乙方需按制造商的推薦，定期對抵押設備進行維護，并保證設備始終處于良好狀態(tài)，以維持其市場價值?！?.場合：抵押人是一家公司，擔心公司狀況變化補充條款：針對公司可能發(fā)生的重組、合并等情況，需要確保抵押財產不受影響。補充條款示例：“若乙方為公司的，在任何重組、合并或變更公司形式的情況下，乙方應確保本合同項下的抵押財產不受影響，且抵押權繼續(xù)有效?！备郊斜砀郊?：《抵押財產清單》附件2：房產所有權證和土地使用權證復印件附件3：抵押財產的評估報告附件4：如果適用，租賃合同的復印件附件5：如果抵押財產為特殊設備，設備的維護記錄和說明書附件6：