2024年新抵押擔(dān)保合同樣本

?2024年新抵押擔(dān)保合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（抵押權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（抵押人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本抵押擔(dān)保合同，內(nèi)容如下：一、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方對(duì)乙方的全部債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用等。2.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用等。二、抵押財(cái)產(chǎn)（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，面積：_______平方米。（2）動(dòng)產(chǎn)：詳見(jiàn)附件《抵押財(cái)產(chǎn)清單》。2.乙方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情況。三、抵押財(cái)產(chǎn)的登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和保管1.抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間仍由乙方占有、使用，但乙方不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損害。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)就拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。六、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。2.出現(xiàn)下列情況之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）乙方按照主合同約定履行完畢債務(wù)；（2）甲方同意解除抵押擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立或者抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____________年____月____日附件：《抵押財(cái)產(chǎn)清單》注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：確保抵押財(cái)產(chǎn)為抵押人合法擁有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查，要求抵押人提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬——指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。2.辦理抵押登記：確保按照法律規(guī)定辦理抵押登記，以保障抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：合同中明確抵押登記的期限和責(zé)任主體，督促抵押人按期完成登記手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)旱盅旱怯洝笇⒌盅簷?quán)設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的生效條件。抵押權(quán)人：指在抵押法律關(guān)系中，享有抵押權(quán)的債權(quán)人。抵押人：指在抵押法律關(guān)系中，提供抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。主債權(quán)：指抵押擔(dān)保的債權(quán)，即抵押權(quán)成立所擔(dān)保的原本債權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人提供的，用以擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。變更、解除：指在合同有效期內(nèi)，通過(guò)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的不利后果。解決辦法中還應(yīng)包括：定期檢查抵押財(cái)產(chǎn)狀態(tài)：確保抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損害。明確爭(zhēng)議解決方式：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能快速解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：如果抵押的房產(chǎn)正在出租補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)正在出租，乙方（抵押人）需確保租賃合同中包含允許房產(chǎn)設(shè)定抵押的條款，且租戶(hù)同意在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)配合搬遷。補(bǔ)充條款示例：“乙方保證，現(xiàn)有租賃合同中已明確規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)定抵押不影響租賃合同的效力，且租戶(hù)已書(shū)面同意在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)無(wú)條件搬離?！?.場(chǎng)合：抵押的財(cái)產(chǎn)包含特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：針對(duì)特殊設(shè)備，需要確保設(shè)備的維護(hù)和使用不會(huì)影響其價(jià)值。補(bǔ)充條款示例：“乙方需按制造商的推薦，定期對(duì)抵押設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，并保證設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，以維持其市場(chǎng)價(jià)值?！?.場(chǎng)合：抵押人是一家公司，擔(dān)心公司狀況變化補(bǔ)充條款：針對(duì)公司可能發(fā)生的重組、合并等情況，需要確保抵押財(cái)產(chǎn)不受影響。補(bǔ)充條款示例：“若乙方為公司的，在任何重組、合并或變更公司形式的情況下，乙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不受影響，且抵押權(quán)繼續(xù)有效?！备郊斜砀郊?：《抵押財(cái)產(chǎn)清單》附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件4：如果適用，租賃合同的復(fù)印件附件5：如果抵押財(cái)產(chǎn)為特殊設(shè)備，設(shè)備的維護(hù)記錄和說(shuō)明書(shū)附件6：