銀川市2024年住宅租賃協(xié)議范本版

銀川市2024年住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如住宅、公寓等）2.1.3物業(yè)設(shè)施：____________（如家具、家電等）2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)位置：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：____________（如續(xù)約通知期限、續(xù)約條件等）4.租金及支付方式4.1月租金金額：____________元4.2租金支付周期：____________（如每月一日、每季度第一個(gè)月一日等）4.3租金支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件及方式：____________（如無損壞物業(yè)設(shè)施、按時(shí)交還物業(yè)等）6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：____________（如僅限于居住、不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等）6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________（如出租方負(fù)責(zé)維修物業(yè)設(shè)施、承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：____________（如物業(yè)損失、人身安全等）8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：____________（如承租方需購(gòu)買保險(xiǎn)、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)等）9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：____________（如未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)支付租金等）9.2承租方違約責(zé)任：____________（如未按約定使用物業(yè)、提前終止合同等）10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：____________（如雙方協(xié)商一致、一方違約等）10.2提前終止合同的違約金：____________（如按租金的多少計(jì)算、雙方協(xié)商確定等）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________（如選擇的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等）12.法律適用12.1合同適用的法律：____________（如中華人民共和國(guó)法律、銀川市法律等）13.其他條款13.1寵物政策：____________（如允許寵物、禁止寵物、寵物管理費(fèi)等）13.2訪客政策：____________（如訪客登記、訪客使用物業(yè)規(guī)定等）13.3變更條款：____________（如合同變更條件、變更程序等）14.附件14.1物業(yè)清單：____________（如家具、家電、物業(yè)設(shè)施等清單）14.2租賃合同附件A（如有）：____________14.3租賃合同附件B（如有）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有家具、家電和設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃合同附件A（如有）：提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的位置和面積。3.租賃合同附件B（如有）：提供物業(yè)的物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)；未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施；未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；提前終止合同未按約定辦理。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金（如租金的10%），并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方