2024年房屋合同買賣合同范本

?2024年房屋合同買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及所占用的土地使用權(quán)均合法取得，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，有關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。3.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方承諾購買該房屋用于自住，不用于投資、炒房等商業(yè)目的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價_______%的違約金。3.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追討違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。解決辦法：1.注意事項解決：確認產(chǎn)權(quán)：買方應(yīng)要求賣方提供最新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并通過不動產(chǎn)登記部門查詢房屋的權(quán)屬狀況，確認無上述法律問題。合同編號：為了便于管理和查詢，合同上設(shè)定的唯一編號。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。自住：指房屋購買后主要用于購買者自己居住，非用于投資或商業(yè)用途。確保這些法律名詞在合同中的準確使用和解釋，是保障合同雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買方是第一次購房，對于交易流程不太熟悉。補充條款：甲乙雙方同意，甲方將協(xié)助乙方辦理所有與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，并在必要時提供相關(guān)咨詢和幫助。補充條款示例："鑒于乙方為首次購房，甲方同意在辦理房屋過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。"2.場合：賣方需要時間尋找新住處，需要延遲交房。補充條款：雙方同意，甲方可以在原定交房日期后延長_______天交房，但必須提前通知乙方。補充條款示例："考慮到甲方尋找新住處需要時間，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將交房日期順延_______天，但甲方應(yīng)至少提前_______天通知乙方。"3.場合：房屋內(nèi)有部分家具或設(shè)備賣方希望保留。補充條款：列出具體的家具或設(shè)備清單，明確哪些是隨房出售，哪些是甲方保留。補充條款示例：附件列表：房屋平面圖：就是那個房子的布局圖，能讓我們看清楚每個房間怎么布置的。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實是賣方的。土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地證復(fù)印件，證明賣方有權(quán)利賣這個房子的土地。