2024年常用版商鋪?zhàn)赓U合同模板

?2024年常用版商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。1.3乙方租賃該商鋪用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）按季度支付，每季度首月_______日前支付當(dāng)季租金；（2）按年度支付，每年首月_______日前支付當(dāng)年租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回商鋪；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）按時(shí)支付租金及保證金；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。7.3合同期滿或雙方同意提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商鋪的具體位置、面積及用途，避免日后糾紛。3.確定租賃期限，并約定合理的交付日期。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期支付問題。5.設(shè)置合理的保證金，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定雙方的維修責(zé)任，確保商鋪正常使用。7.約定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。8.確定合同變更、解除的條件和程序，避免口頭協(xié)議。9.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.對(duì)合同中的重要條款，如租金、期限、違約責(zé)任等，予以重點(diǎn)關(guān)注。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，遇到問題及時(shí)溝通解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的金錢。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算把商鋪用來開餐館，那么可能會(huì)有特殊的氣味、噪音和油煙問題。補(bǔ)充條款：1.乙方需安裝符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方應(yīng)合理控制營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免噪音干擾周圍居民的生活。3.乙方負(fù)責(zé)定期清理商鋪周圍的衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。場(chǎng)合二：商鋪需要進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方租賃商鋪時(shí)需要對(duì)其進(jìn)行裝修，那么裝修的條款就需要額外注意。補(bǔ)充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審批，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，并確保不影響商鋪的正常使用。3.裝修不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，否則乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租商鋪。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體尺寸和布局。4.裝修方案和圖紙（如果需要裝修）：明確裝修的具體內(nèi)容和要求。1.商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件——我們得看看商鋪的“