2024年簡單售房合同協(xié)議書模板

?2024年簡單售房合同協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，有權(quán)出售該房屋。2.甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方，不無故拖延。五、乙方承諾1.乙方購買該房屋系出于自愿，對房屋的現(xiàn)狀及瑕疵已充分了解。2.乙方承諾按照本合同約定的支付方式支付房款。3.乙方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項(xiàng)：權(quán)屬證明核實(shí)：一、法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的合法憑證。解決辦法：權(quán)利限制：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生的爭議。解決辦法：嚴(yán)格審查，確保賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實(shí)有效。2.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的錢款。解決辦法：明確定金數(shù)額，并在合同中約定定金的處理方式。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場合：假設(shè)賣方在房屋內(nèi)有一些珍貴的家具或裝飾品，他們希望保留這些物品。補(bǔ)充條款：附件列表：場合二：房屋買賣涉及家眷或租戶應(yīng)用場合：如果房屋內(nèi)還有家眷居住或者有租戶租用，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：鑒于當(dāng)前房屋有租戶/家眷居住，甲方應(yīng)確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并確保乙方順利入住。若因租戶/家眷原因?qū)е卵舆t搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：特殊場合一：1.物品保留清單特殊場合二：2.租戶/家眷搬遷協(xié)議1.房屋所有