2024年樓房建筑施工合同

?2024年樓房建筑施工合同合同編號：__________甲方（建設單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（施工單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬建__________（工程名稱）工程，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承擔本工程的施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程預算：__________二、合同范圍1.乙方按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及說明，完成本工程的施工任務。2.乙方負責辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時占道證等。3.乙方負責采購、運輸、保管施工所需的材料、設備、工具等。三、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。四、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應工程量后，甲方支付乙方已完成工程量的_______%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的_______%。五、工程質(zhì)量1.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設計要求及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標準：__________3.工程質(zhì)量保修期限：_______年。六、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方負責施工現(xiàn)場的防火、防盜、防爆、防中毒等工作，確保施工現(xiàn)場及相關(guān)人員的安全。3.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進行安全檢查，并提出整改要求。七、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。2.由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗收、結(jié)算完畢后終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。2.工期明確：合同中應詳細規(guī)定工期起始和結(jié)束日期，以及不可抗力因素導致工期延誤的處理方式。3.付款條款：應明確付款方式、付款時間節(jié)點及比例，確保資金流動的合理性和施工的連續(xù)性。4.質(zhì)量標準：需明確工程質(zhì)量標準，以及保修期限和保修責任。5.安全生產(chǎn)：合同應規(guī)定乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)范和要求，以及事故發(fā)生的責任劃分。6.違約責任：應具體規(guī)定違約情形及相應的違約金支付條款。7.爭議解決：應約定一旦發(fā)生爭議，雙方應采取的解決方式。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂合同時，雙方應對各項條款進行詳細討論，確保每項條款都有明確、具體的執(zhí)行標準。2.審查資質(zhì)：雙方應互相審查對方的資質(zhì)證書和過往業(yè)績，確保對方具備履行合同的能力。3.監(jiān)督管理：在施工過程中，甲方應指派專人負責監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量，乙方也應自我監(jiān)督并接受甲方的檢查。4.變更管理：任何合同內(nèi)容的變更都應書面形式確認，避免口頭協(xié)議帶來的不確定性。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或造成延誤。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰或者賠償。友好協(xié)商：指合同當事人在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿、公平的原則，互相協(xié)商解決爭議的方式。補充協(xié)議：在原合同基礎上，對某些條款進行修改、補充或進一步說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場合一：工程所在地為地震多發(fā)區(qū)應用場合：如果我們的工程正好在一個地震比較頻繁的地方，那咱們得考慮到這個特殊情況。補充條款：1.乙方在施工過程中，應采取額外的抗震措施，確保工程的安全。2.若因地震原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應立即協(xié)商確定合理的工期延長方案。場合二：工程涉及珍貴文物或古建筑保護應用場合：如果施工的地方附近有珍貴的文物或者古建筑，那我們在施工的時候可得小心了。補充條款：1.乙方在施工前，需制定詳細的文物保護方案，并報請相關(guān)文物管理部門批準。2.施工過程中，乙方應嚴格按照批準的方案進行，確保文物或古建筑的安全。附件列表：1.設計文件：包括工程的設計圖紙、說明書及相關(guān)技術(shù)資料。2.施工方案：乙方制定的詳細施工方案，包括施工進度計劃、施工方法等。3.安全生產(chǎn)管理協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于施工過程中安全生產(chǎn)的協(xié)議。4.質(zhì)量保修書：乙方對工程質(zhì)量和保修期限的書面承諾。5.預付款支付憑證：甲方支付預付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.工程量清單：詳細列明工程各項內(nèi)容的工程量清單。合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是咱們這個工程的“參考資料”：設計文件，就是