2024年庫(kù)房出租協(xié)議樣本指導(dǎo)版

2024年庫(kù)房出租協(xié)議樣本指導(dǎo)版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.庫(kù)房的描述2.1庫(kù)房的地點(diǎn)2.2庫(kù)房的面積2.3庫(kù)房的設(shè)施與條件3.出租期限3.1出租的開(kāi)始日期3.2出租的結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1月租金金額4.2支付租金的日期與方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2出租方的責(zé)任范圍7.維修與維護(hù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.2解除合同的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.附件13.1庫(kù)房照片13.2出租方與承租方的證件復(fù)印件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.庫(kù)房的描述2.1庫(kù)房的地點(diǎn)庫(kù)房位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為庫(kù)房所在建筑物共層，承租方使用的庫(kù)房位于第層2.2庫(kù)房的面積承租方租用的庫(kù)房面積為平方米2.3庫(kù)房的設(shè)施與條件庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)有貨架、照明、通風(fēng)系統(tǒng)等基本設(shè)施庫(kù)房入口設(shè)有安全門禁系統(tǒng)，24小時(shí)全天候監(jiān)控庫(kù)房?jī)?nèi)部消防設(shè)施齊全，符合國(guó)家消防安全要求3.出租期限3.1出租的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限為年，自年月日起至年月日止3.2出租的結(jié)束日期出租期限屆滿前，承租方需提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向如承租方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止如承租方提出續(xù)租意向，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜4.租金與支付方式4.1月租金金額承租方每月需支付租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2支付租金的日期與方式承租方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月日承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金出租方應(yīng)保證庫(kù)房的正常使用和安全，確保庫(kù)房設(shè)施的正常運(yùn)行出租方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房的維修和保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)需臨時(shí)停用庫(kù)房，應(yīng)提前通知承租方5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用庫(kù)房承租方應(yīng)按照合同約定支付租金承租方應(yīng)合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的貨物安全，如有貨物丟失或損壞，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買庫(kù)房及貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于萬(wàn)元承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租方為第一受益人6.2出租方的責(zé)任范圍出租方對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的貨物安全不承擔(dān)任何責(zé)任出租方對(duì)承租方在庫(kù)房?jī)?nèi)的人員安全不承擔(dān)任何責(zé)任8.維修與維護(hù)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，包括照明、通風(fēng)、安全門禁系統(tǒng)等出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的貨物和私人設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修承租方不得擅自改變庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意9.變更與解除合同9.1變更合同的條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2解除合同的條件與程序合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定遷出庫(kù)房，并支付相關(guān)違約金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供庫(kù)房，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）如出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）如承租方未按照合同約定使用庫(kù)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受市區(qū)人民法院的管轄12.其他條款12.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）合同到期或解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金12.2租金調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議12.3合同的復(fù)印件雙方應(yīng)各自保留合同正本一份，合同副本具有同等法律效力13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：庫(kù)房照片描述：庫(kù)房?jī)?nèi)外部的照片，包括庫(kù)房門禁系統(tǒng)、照明、通風(fēng)等設(shè)施的照片。要求：照片需清晰展示庫(kù)房的實(shí)際狀況，如有特殊設(shè)施或條件需在照片中標(biāo)注。附件二：出租方與承租方的證件復(fù)印件描述：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等有效證件的復(fù)印件。要求：證件復(fù)印件需清晰可辨，且需加蓋公司公章。附件三：租賃押金收據(jù)描述：承租方支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。要求：收據(jù)需由出租方出具，并有財(cái)務(wù)章或負(fù)責(zé)人簽字。附件四：租金支付記錄描述：承租方支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：記錄需清晰顯示租金金額、支付日期等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買的庫(kù)房及貨物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需顯示出租方為第一受益人，且保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的金額。附件六：維修與維護(hù)記錄描述：庫(kù)房維修與維護(hù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄需詳細(xì)記錄每次維修的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議描述：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件八：違約金計(jì)算明細(xì)描述：違約金計(jì)算的詳細(xì)明細(xì)，包括違約行為、違約金金額等信息。要求：明細(xì)需清晰顯示違約行為的性質(zhì)及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供庫(kù)房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致庫(kù)房設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。3.承租方未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照合同約定使用庫(kù)房，擅自改變庫(kù)房用途或從事違法活動(dòng)。5.承租方未購(gòu)買或未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致貨物損失或損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）的違約責(zé)任。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供庫(kù)房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供庫(kù)房并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃庫(kù)房并有權(quán)使用庫(kù)房的一方。3.租賃押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的押金。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的庫(kù)房使用費(fèi)。5.維修與維護(hù)：指對(duì)庫(kù)房及庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。