土地使用權租賃協(xié)議范本版

通用型土地使用權租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期間的維護和保養(yǎng)5.租賃雙方的義務5.1出租方的義務5.2承租方的義務6.租賃雙方的權益保障6.1出租方的權益保障6.2承租方的權益保障7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以合同附圖為準。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為____。承租方應嚴格按照約定的用途使用租賃土地，未經出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍承租方僅享有租賃土地的使用權，不得享有所有權或其他權利。承租方不得將租賃土地轉讓、轉租、抵押或用于其他目的。4.2使用限制承租方在使用租賃土地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3使用期間的維護和保養(yǎng)承租方應負責租賃土地及其附屬設施的維護和保養(yǎng)，確保土地及其附屬設施的安全和正常使用。如因承租方原因導致租賃土地及其附屬設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。5.租賃雙方的義務5.1出租方的義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利爭議。出租方不得干預承租方正常使用租賃土地。5.2承租方的義務承租方應按約定用途使用租賃土地，并按時支付租金。承租方不得在租賃土地上進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。6.租賃雙方的權益保障6.1出租方的權益保障出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用。出租方不得無故提前解除合同。6.2承租方的權益保障承租方在租賃期限內享有租賃土地的使用權。如出租方違反合同約定，提前解除合同，承租方有權要求出租方支付違約金。7.違約責任7.1出租方違約出租方如違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃土地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方如違反合同約定，導致出租方無法按約定獲得租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更要求，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應立即停止使用租賃土地，并支付至解除協(xié)議簽署之日的租金。10.合同的終止10.1終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（二）一方明確表示不再續(xù)約，經另一方同意；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。10.2終止后的處理事項合同終止后，承租方應按照約定將租賃土地恢復原狀，并支付合同終止前的租金。如租賃土地上有附著物，承租方應在合同終止后____日內搬離并拆除，否則視為廢棄物，出租方有權處理。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。12.法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地平面圖、相關法律法規(guī)等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地位置、面積、地形地貌等。附件二：租賃土地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃土地的邊界、面積、地形地貌等信息。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：包括與租賃土地相關的國家法律法規(guī)、地方政策等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方提前解除合同2.出租方未按約定提供租賃土地3.出租方未按時支付租金4.承租方未按約定使用租賃土地5.承租方未按時支付租金6.承租方在租賃土地上進行非法活動違約責任認定標準：1.提前解除合同：違約方應支付合同解除日至租賃期限屆滿日的租金作為違約金。2.未按約定提供租賃土地：違約方應支付合同金額一定比例的賠償金。3.未按時支付租金：違約方應支付遲延支付的租金作為違約金。4.未按約定使用租賃土地：違約方應承擔由此造成的一切損失。5.未按時支付租金：違約方應支付遲延支付的租金作為違約金。6.在租賃土地上進行非法活動：違約方應承擔由此造成的一切損失，并支付罰款。示例說明：如出租方未經承租方同意，提前解除合同，導致承租方無法按約定使用租賃土地，出租方應支付合同解除日至租賃期限屆滿日的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的土地使用權。2.出租方：指擁有租賃土地使用權并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地使用權的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、