物業(yè)管理企業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議版

物業(yè)管理企業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1服務(wù)范圍1.2顧問定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻率3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任3.2顧問的責(zé)任3.3保密責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式與時(shí)間5.合同期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3第三方受益11.4繼承與轉(zhuǎn)讓11.5不可抗力12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理的咨詢與指導(dǎo)；（2）物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理流程的優(yōu)化建議；（3）物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務(wù)拓展策略的建議；（4）物業(yè)管理企業(yè)市場調(diào)研與分析；（5）物業(yè)管理企業(yè)人力資源管理建議。1.2顧問定義本協(xié)議中的顧問是指由物業(yè)管理企業(yè)聘請，為物業(yè)管理企業(yè)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)解決經(jīng)營管理過程中遇到的問題，提高物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理水平的專業(yè)人士。2.服務(wù)內(nèi)容2.1顧問服務(wù)內(nèi)容（1）定期對物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理進(jìn)行診斷和評估，并提出改進(jìn)意見和建議；（2）針對物業(yè)管理企業(yè)遇到的具體問題，提供解決方案和建議；（3）協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（4）提供行業(yè)動(dòng)態(tài)信息，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行市場分析和發(fā)展規(guī)劃。2.2服務(wù)時(shí)間與頻率顧問服務(wù)的具體時(shí)間與頻率由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任（1）提供顧問所需的工作條件和資料，確保顧問能夠順利開展工作；（2）按照約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用；（3）對顧問提供的意見和建議給予足夠的重視，并采取適當(dāng)措施予以實(shí)施；（4）對顧問在工作中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密。3.2顧問的責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，盡力解決物業(yè)管理企業(yè)遇到的問題；（2）尊重物業(yè)管理企業(yè)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（3）在提供咨詢服務(wù)過程中，遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.3保密責(zé)任（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算顧問服務(wù)費(fèi)用根據(jù)顧問的工作時(shí)間、工作內(nèi)容以及雙方約定的其他因素進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。4.2支付方式與時(shí)間物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向顧問支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.合同期限5.1起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。6.合同的變更與終止6.1變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知對方解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）物業(yè)管理企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五；（2）顧問未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五；（3）雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（1）經(jīng)營管理咨詢；（2）內(nèi)部管理流程優(yōu)化；（3）業(yè)務(wù)拓展策略建議；（4）市場調(diào)研與分析；（5）人力資源管理建議。12.2費(fèi)用明細(xì)表（1）顧問服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表經(jīng)營管理咨詢內(nèi)部管理流程優(yōu)化業(yè)務(wù)拓展策略建議市場調(diào)研與分析人力資源管理建議附件二：費(fèi)用明細(xì)表顧問服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式其他相關(guān)費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：物業(yè)管理企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用顧問未按約定提供服務(wù)雙方其他違反本協(xié)議約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延履行違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等示例說明：若物業(yè)管理企業(yè)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，顧問有權(quán)要求物業(yè)管理企業(yè)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的每日千分之五。若顧問未按約定提供服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求顧問支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)管理企業(yè)：指根據(jù)本合同提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。顧問：指根據(jù)本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。服務(wù)費(fèi)用：指顧問根據(jù)本合同約定提供的咨詢服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。物業(yè)管理企業(yè)和顧問在本合同中分別指定了各自