2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳例版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)condition5.1現(xiàn)狀描述5.2維修責(zé)任6.交易限制與條件6.1限售規(guī)定6.2產(chǎn)權(quán)清晰6.3物業(yè)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電包含條款9.3物業(yè)服務(wù)條款10.合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件11.一般條款11.1適用法律11.2完整協(xié)議11.3通知12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附錄14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2裝修清單14.3家具家電清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號(hào)碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)為X，登記日期為年月日。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：買家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間表：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣家，首付款為交易價(jià)格的百分之三十；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付日期：房產(chǎn)的交付日期為年月日。4.3過(guò)戶流程：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。賣家應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成登記手續(xù)后，房產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買家名下。第五條房產(chǎn)condition5.2維修責(zé)任：除本合同第四條所述的交付條件外，房產(chǎn)在交付后的一切維修責(zé)任均由買家承擔(dān)。第六條交易限制與條件6.1限售規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，該房產(chǎn)不屬于限售范圍。6.2產(chǎn)權(quán)清晰：賣家保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。具體的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：如果賣家未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致買家遭受損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買家的損失。8.2買家違約：如果買家未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致賣家遭受損失，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣家的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1裝修條款：房產(chǎn)交付時(shí)，屋內(nèi)裝修及設(shè)施應(yīng)保持本合同第五條所述現(xiàn)狀。10.2家具家電包含條款：房產(chǎn)交付時(shí)，屋內(nèi)家具家電應(yīng)保持本合同第五條所述現(xiàn)狀。10.3物業(yè)服務(wù)條款：買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十一條合同的修改與終止11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2終止條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。第十二條一般條款12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。12.3通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2交易雙方身份證明：本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字頁(yè)14.1賣家簽字：賣家簽名：_________________14.2買家簽字：買家簽名：_________________14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽名：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用以證明賣家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為交易金額支付的證明，證實(shí)買家已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.賣家未能按照本合同的約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.賣家未能按照本合同的約定保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.買家未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.買家未能按照本合同的約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買家因此遭受的損失，并支付違約金。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣家因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定賠償買家因此遭受的延遲交付損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為X。2.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房款以及各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交付：指賣家將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給買家的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)