2024版精裝公寓租賃協(xié)議要覽版

2024版精裝公寓租賃協(xié)議要覽版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租期及租金2.1租期長(zhǎng)度2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水、電、煤氣等費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.提前解除合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同的違約金7.合同違約7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋照片10.2設(shè)施使用說(shuō)明10.3物業(yè)公司聯(lián)系方式11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.出租人簽字14.承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方同意將位于【房屋地址】的精裝公寓【房屋面積】平方米出租給乙方。該公寓為一室一廳【衛(wèi)生間個(gè)數(shù)】衛(wèi)，朝向【朝向】，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備全套品牌家具及家電。1.2設(shè)施清單公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器、燃?xì)庠?、床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等。1.3房屋使用限制乙方須合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租期及租金2.1租期長(zhǎng)度本租賃合同期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期前【提前通知期限】個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣【物業(yè)管理費(fèi)金額】元整。3.4水、電、煤氣等費(fèi)用乙方承擔(dān)水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，甲方提供相關(guān)賬單。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全和維護(hù)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修申請(qǐng)流程如需維修，乙方應(yīng)提前【通知提前期】通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.提前解除合同6.1解除合同的條件乙方需提前【解除合同提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2解除合同的程序乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。6.3解除合同的違約金如乙方未按照本合同約定提前通知甲方解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣【違約金金額】元整的違約金。7.合同違約7.1違約行為包括但不限于乙方未按期支付租金、押金未退還或未支付違約金等情況。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按照未支付租金的金額的【百分比】計(jì)算，但不應(yīng)低于人民幣【最低違約金金額】元整。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的【百分比】。9.2寵物管理未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。10.附件10.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同房屋描述的補(bǔ)充。10.2設(shè)施使用說(shuō)明10.3物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系方式：電話【電話號(hào)碼】，地址：【物業(yè)公司地址】。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。13.出租人簽字甲方簽字：【簽字】14.承租人簽字乙方簽字：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房間布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施狀況等。附件二：設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)，以及緊急情況的處理方法。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供物業(yè)公司的電話號(hào)碼和地址，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金。2.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未提前通知甲方解除合同。4.乙方未按照約定退還押金。5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按照未支付租金的金額的10%計(jì)算。2.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未提前通知甲方解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣5000元整。4.乙方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣5000元整。5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在租賃期開(kāi)始后的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的10%。如果乙方未能按照合同約定使用房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或其合法代理人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人。3.租期：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)