房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書示范文本版

房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書示范文本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的條件2.1條件一2.2條件二2.3條件三第三條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的程序3.1程序一3.2程序二3.3程序三第四條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的期限4.1期限一4.2期限二第五條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的法律后果5.1后果一5.2后果二第六條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的申請(qǐng)與提交6.1申請(qǐng)一6.2提交一第七條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的審核與批準(zhǔn)7.1審核一7.2批準(zhǔn)一第八條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的公告與通知8.1公告一8.2通知一第九條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的更正與修改9.1更正一9.2修改一第十條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的解除與終止10.1解除一10.2終止一第十一條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式一11.2爭(zhēng)議解決方式二第十二條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任一12.2違約責(zé)任二第十三條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利一13.2義務(wù)一第十四條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)一14.2其他事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍確認(rèn)書適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣協(xié)議，包括但不限于普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)、別墅等類型的房屋。第二條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的條件2.1條件一確認(rèn)書在下列情況下簽訂：（1）房屋買賣協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，任何一方未滿18周歲，不具備完全民事行為能力；（2）房屋買賣協(xié)議雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，存在重大誤解，導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)效；（3）房屋買賣協(xié)議中的標(biāo)的房屋涉及訴訟、仲裁案件，尚未審結(jié)，可能影響協(xié)議效力；（4）房屋買賣協(xié)議簽訂后，雙方發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在其他無(wú)效情形。2.2條件二確認(rèn)書簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：（1）雙方共同向合同簽訂地的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提交無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)；（2）雙方提供足以證明協(xié)議無(wú)效的相關(guān)證據(jù)材料；（3）雙方同意由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議無(wú)效進(jìn)行審理和裁決。2.3條件三確認(rèn)書的簽訂不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第三條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的程序3.1程序一雙方在發(fā)現(xiàn)協(xié)議無(wú)效情形后，應(yīng)在30日內(nèi)簽訂確認(rèn)書，并按照本合同約定的方式提交申請(qǐng)。3.2程序二雙方應(yīng)在確認(rèn)書簽訂后15日內(nèi)，共同向合同簽訂地的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提交無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。3.3程序三人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照法定程序?qū)f(xié)議無(wú)效進(jìn)行審理。雙方應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求，參加審理并提供必要的協(xié)助。第四條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的期限4.1期限一雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)協(xié)議無(wú)效情形后30日內(nèi)簽訂確認(rèn)書，并提交無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)。4.2期限二人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)后6個(gè)月內(nèi)作出裁決。第五條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)的法律后果5.1后果一協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，雙方應(yīng)按照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2后果二協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)、物品等，如有損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)。第六條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的申請(qǐng)與提交6.1申請(qǐng)一雙方應(yīng)在確認(rèn)書簽訂后15日內(nèi)，共同向合同簽訂地的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提交無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)。6.2提交一（1）房屋買賣協(xié)議副本；（2）證實(shí)協(xié)議無(wú)效的相關(guān)證據(jù)；（3）雙方的身份證明文件；（4）其他人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求提供的證據(jù)材料。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的公告與通知8.1公告一人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出關(guān)于協(xié)議無(wú)效的裁決后，應(yīng)在10日內(nèi)將裁決書公告。公告期間為60日。8.2通知一雙方應(yīng)自裁決書公告之日起30日內(nèi)，按照裁決書的要求履行相關(guān)義務(wù)。第九條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的更正與修改9.1更正一如雙方在確認(rèn)書簽訂后，發(fā)現(xiàn)確認(rèn)書中存在錯(cuò)誤或遺漏，可向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出更正申請(qǐng)。9.2修改一人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)受理更正申請(qǐng)后，經(jīng)審查認(rèn)為確需更正的，應(yīng)作出更正裁決。雙方應(yīng)按照更正裁決的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的解除與終止10.1解除一如雙方在確認(rèn)書簽訂后，自行協(xié)商一致解除本確認(rèn)書的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)備案。10.2終止一如人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出關(guān)于協(xié)議無(wú)效的裁決后，確認(rèn)書所涉及的協(xié)議終止。第十一條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式一雙方在履行本確認(rèn)書過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式二如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任一如一方違反本確認(rèn)書約定，未按照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任二如雙方均違反本確認(rèn)書約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利一雙方均有權(quán)按照本確認(rèn)書的約定，向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。13.2義務(wù)一雙方均有義務(wù)按照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條房屋買賣協(xié)議無(wú)效確認(rèn)書的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)一本確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項(xiàng)二本確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提交一份副本。本部分內(nèi)容共計(jì)1425字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣協(xié)議副本附件二：證實(shí)協(xié)議無(wú)效的相關(guān)證據(jù)附件三：雙方的身份證明文件附件四：人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求提供的其他證據(jù)材料附件一：房屋買賣協(xié)議副本詳細(xì)要求：應(yīng)包括協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，如協(xié)議的簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、協(xié)議雙方的身份信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：證實(shí)協(xié)議無(wú)效的相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：包括足以證明協(xié)議無(wú)效的相關(guān)文件和材料，如訴訟、仲裁案件的相關(guān)法律文書、重大誤解的證明等。附件三：雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件或影印件。附件四：人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)要求提供的其他證據(jù)材料詳細(xì)要求：根據(jù)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的要求，提供其他必要的證據(jù)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方未按照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)；2.雙方在確認(rèn)書簽訂后，自行協(xié)商解除本確認(rèn)書；3.雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)提交無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)；4.雙方提供的證據(jù)材料不足以證明協(xié)議無(wú)效；5.雙方在履行本確認(rèn)書過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決；6.雙方均違反本確認(rèn)書約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.如雙方均違反本確認(rèn)書約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)提交無(wú)效確認(rèn)申請(qǐng)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方未按照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指買賣雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的法律文件，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.無(wú)效情形：指導(dǎo)致房屋買賣協(xié)議無(wú)法生效的法律規(guī)定的情形，如協(xié)議雙方無(wú)民事行為能力、協(xié)議存在重大誤解等。3.確認(rèn)書