二手房產(chǎn)交易簡易協(xié)議樣式2024版

二手房產(chǎn)交易簡易協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權證明3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2物品清單5.3設施設備狀況6.維修責任6.1保修期6.2維修責任劃分7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1稅費承擔10.2房屋保險10.3寵物問題10.4戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權證明：附房產(chǎn)證復印件第三條交易價格3.1房價：人民幣萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時間表3.3.1定金：人民幣萬元，合同簽訂之日起3日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣萬元，定金支付后10日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣萬元，房產(chǎn)過戶完成且物業(yè)交割完畢后支付第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方協(xié)商承擔4.2過戶流程：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定的流程進行過戶第五條物業(yè)交割5.1交割日期：房產(chǎn)過戶完成后3日內(nèi)5.2物品清單：詳見附件5.3設施設備狀況：詳見附件第六條維修責任6.1保修期：自交割之日起算，為期1年6.2維修責任劃分：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定進行劃分第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間、金額支付房款，應向買方支付違約金，違約金為房價的10%7.1.2賣方未按照約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價的10%7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間、金額支付房價，應向賣方支付違約金，違約金為房價的10%7.2.2買方未按照約定接收房產(chǎn)，應向賣方支付違約金，違約金為房價的10%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔交易過程中的稅費。10.2房屋保險：自交割之日起，房產(chǎn)保險由買方負責購買并支付保險費用。10.3寵物問題：若有寵物，賣方應在交割日前將寵物處理完畢。10.4戶口遷移：賣方應在交割日前將戶口遷出，買方應予以協(xié)助。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：詳見附件11.2買賣雙方身份證復印件：詳見附件11.3付款憑證復印件：詳見附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明房產(chǎn)的所有權。2.買賣雙方身份證復印件：包括買賣雙方的身份證正反面復印件，以確認交易雙方的身份。3.付款憑證復印件：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證的復印件，以證明付款的實際情況。4.物業(yè)交割清單：詳細列明物業(yè)交割時的各項物品和設施，包括家電、家具等。5.設施設備狀況說明：詳細說明物業(yè)內(nèi)的各項設施和設備的狀況，包括維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：未能按約定時間、金額支付房款，違約金為房價的10%。未能按照約定交付房產(chǎn)，違約金為房價的10%。示例：若賣方未能在約定的過戶日期前交付房產(chǎn)，則應向買方支付房價10%的違約金。2.買方違約：未能按約定時間、金額支付房價，違約金為房價的10%。未能按照約定接收房產(chǎn)，違約金為房價的10%。示例：若買方未能在約定的付款日期前支付房價，則應向賣方支付房價10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的物業(yè)地址、面積、類型的房產(chǎn)。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易的總價。