住宅按揭借款新版協(xié)議2024版

住宅按揭借款新版協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款機構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.1.4借款人職業(yè)與收入狀況1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱1.2.2貸款機構(gòu)地址1.2.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3其他相關(guān)費用4.擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物信息4.3抵押物評估價值5.還款責(zé)任與逾期處理5.1還款責(zé)任5.2逾期處理5.3違約金計算方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1借款人義務(wù)9.2貸款機構(gòu)權(quán)利9.3保密條款9.4法律適用9.5送達地址10.附件10.1貸款申請表10.2借款人信用報告10.3抵押物權(quán)屬證明10.4其他重要文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.借款人簽字14.貸款機構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.1.4借款人職業(yè)與收入狀況：借款人現(xiàn)為某知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)高級工程師，月收入人民幣20,000元。1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：中國工商銀行北京市分行1.2.2貸款機構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)工體北路1號第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人向中國工商銀行北京市分行申請貸款金額為人民幣200萬元。2.2貸款期限：貸款期限為240個月，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.3還款方式：采用等額本息還款方式，每月償還同等額度的本金和利息。第三條利率與費用3.1貸款利率：貸款利率為年利率4.88%。3.2貸款費用：借款人需支付貸款金額的1%作為貸款手續(xù)費。3.3其他相關(guān)費用：借款人需承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的評估費、保險費等其他相關(guān)費用。第四條擔(dān)保與抵押4.1擔(dān)保方式：借款人提供一套位于北京市海淀區(qū)的房產(chǎn)作為抵押。4.2抵押物信息：房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋面積為120平方米，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證海字第56號。4.3抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣300萬元。第五條還款責(zé)任與逾期處理5.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。5.3違約金計算方式：借款人違約金按照逾期還款金額的5%計算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人與貸款機構(gòu)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，除非借款人與貸款機構(gòu)協(xié)商一致解除合同，否則借款人不得單方面解除合同。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：借款人與貸款機構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機構(gòu)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并確保提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。9.2貸款機構(gòu)權(quán)利：貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對借款人的還款行為進行監(jiān)督和管理。9.3保密條款：借款人與貸款機構(gòu)應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5送達地址：借款人與貸款機構(gòu)確認(rèn)，合同一方將書面通知或其他書面文件送達對方指定的地址，即視為有效送達。第十條附件10.1貸款申請表：為本合同的附件一，載明了借款人的基本信息和貸款申請詳情。10.2借款人信用報告：為本合同的附件二，載明了借款人的信用狀況和貸款機構(gòu)的相關(guān)調(diào)查結(jié)果。10.3抵押物權(quán)屬證明：為本合同的附件三，證明了抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。10.4其他重要文件：為本合同的附件四，包括貸款機構(gòu)要求提供的其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署地點本合同在中國工商銀行北京市分行的辦公地點簽署。第十三條借款人簽字借款人（簽名）：第十四條貸款機構(gòu)簽字中國工商銀行北京市分行（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件說明：貸款申請表作為合同的附件，載明了借款人的基本信息和貸款申請詳情，是合同的重要組成部分。附件二：借款人信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包括但不限于借款人的信用歷史、貸款記錄、還款記錄等信息。附件說明：借款人信用報告作為合同的附件，載明了借款人的信用狀況和貸款機構(gòu)的相關(guān)調(diào)查結(jié)果，用于評估借款人的信用風(fēng)險。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。附件說明：抵押物權(quán)屬證明作為合同的附件，證明了抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保貸款機構(gòu)在借款人不履行還款義務(wù)時有權(quán)處置抵押物以償還貸款。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于貸款機構(gòu)要求提供的相關(guān)文件，如評估報告、同意書等。附件說明：其他重要文件作為合同的附件，包括貸款機構(gòu)要求提供的其他相關(guān)文件，是合同有效性的支持和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時足額償還貸款本金和利息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的罰息利率支付罰息，并按照違約金計算方式支付違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置抵押物以償還貸款。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按時足額償還貸款本金和利息，根據(jù)合同約定，應(yīng)當(dāng)按照日息0.5‰支付罰息，并按照違約金計算方式支付違約金。如果提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究的法律責(zé)任。如果未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置抵押物以償還貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的借款人。2.貸款機構(gòu)：指合同中約定的中國工商銀行北京市分行。3.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指合同中約定的借款人向中國工商銀行北京市分行申請的貸款金額為人民幣200萬元。5.貸款期限：指合同中約定的貸款期限為240個月，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。6.還款方式：指合同中約定的采用等額本息還款方式，