2024年商貿(mào)城旺鋪租賃標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿(mào)城旺鋪租賃標準協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪面積1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途5.維護及管理5.1租賃店鋪維護責任5.2租賃店鋪管理責任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃店鋪維修責任6.2租賃店鋪保養(yǎng)責任7.保險7.1租賃店鋪保險責任7.2租賃店鋪保險購買8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營范圍14.簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪面積1.2店鋪位置租賃店鋪位于商貿(mào)城【】區(qū)，具體位置詳見甲方提供的店鋪平面圖。乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪平面圖使用和經(jīng)營租賃店鋪，不得隨意更改店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期限共計【】年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【】個月為一個支付周期向甲方支付租金。乙方應(yīng)在支付周期的第一天將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途乙方同意按照甲方提供的店鋪平面圖和經(jīng)營范圍使用租賃店鋪，經(jīng)營范圍為【】。4.2租賃店鋪禁止用途（1）違法用途；（2）違反商貿(mào)城管理規(guī)定的用途；（3）其他甲方有權(quán)禁止的用途。5.維護及管理5.1租賃店鋪維護責任乙方應(yīng)負責租賃店鋪的日常維護和管理，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用和安全。5.2租賃店鋪管理責任乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，遵守商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定，維護商貿(mào)城的經(jīng)營秩序和形象。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃店鋪維修責任乙方應(yīng)負責租賃店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。如因乙方使用不當導致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.2租賃店鋪保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對租賃店鋪進行保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的清潔和衛(wèi)生。如因乙方保養(yǎng)不當導致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)租。8.2分租條件乙方不得將租賃店鋪分租給第三方。如乙方確有分租需求，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行分租。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付給甲方提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的【】%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃店鋪，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。提前終止租賃的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金，并有權(quán)向乙方追償因此造成的損失。10.違約責任10.1違約行為乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。10.2違約責任承擔乙方應(yīng)按照甲方要求改正違約行為，并支付違約金。違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。逾期協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓如乙方需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。13.2店鋪裝修乙方進行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。13.3店鋪經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方和商貿(mào)城的管理規(guī)定。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。14.簽署日期14.1甲方簽署日期：【】年【】月【】日14.2乙方簽署日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細標注租賃店鋪的面積、位置和內(nèi)部布局的圖紙。2.租賃店鋪裝修規(guī)范：規(guī)定乙方在進行店鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。3.租賃店鋪經(jīng)營范圍清單：列明乙方在租賃店鋪內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。4.租金支付明細表：詳細記錄租金支付的時間、金額和支付方式等信息。5.維修保養(yǎng)責任劃分：明確乙方和甲方在租賃店鋪維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。6.保險購買指南：指導乙方如何購買租賃店鋪保險以及保險的相關(guān)要求。7.轉(zhuǎn)租及分租申請表：乙方在進行轉(zhuǎn)租或分租時需填寫的申請表格。8.提前終止租賃申請表：乙方提前終止租賃時需填寫的申請表格。9.爭議解決方式及法院管轄確認書：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式和法院管轄。10.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：乙方將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時需簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租：乙方未征得甲方書面同意，將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。違約責任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說明：乙方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，未通知甲方，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.未按約定用途使用租賃店鋪：乙方未按照甲方的要求，將租賃店鋪用于違法或違反商貿(mào)城管理規(guī)定的用途。違約責任：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。示例說明：乙方在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.未按時支付租金：乙方未按照約定的時間、金額和方式支付租金。違約責任：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期支付租金的【】%。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.提前終止租賃未通知甲方：乙方未提前【】個月書面通知甲方，提前終止租賃合同。違約責任：乙方應(yīng)支付給甲方提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方未按照甲方的要求，對租賃店鋪進行維修保養(yǎng)。違約責任：甲方有權(quán)要求乙方承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。示例說明：乙方未對租賃店鋪進行定期保養(yǎng)，導致店鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修保養(yǎng)費用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定的時間和金額支付給甲方的費用，用于使用租賃店鋪。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃店鋪的時間范圍。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃店鋪全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.分租：指乙方將租賃店鋪的部分區(qū)域或設(shè)施分租給第三方使用。6.違