2024年房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作合同

2024年房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)范圍2.1按揭房產(chǎn)類型2.2按揭貸款額度2.3按揭貸款期限第三條風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)評估3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3風(fēng)險(xiǎn)信息共享第四條業(yè)務(wù)操作流程4.1申請流程4.2審批流程4.3放款流程第五條合同的履行5.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持5.3業(yè)務(wù)監(jiān)督與評估第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合作雙方簽字蓋章14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.1.2雙方愿意在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)展開戰(zhàn)略合作。1.2合作目的1.2.1甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為金融機(jī)構(gòu)，雙方通過合作，為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目提供按揭貸款服務(wù)，共同促進(jìn)房產(chǎn)銷售。1.2.2乙方通過提供按揭貸款服務(wù)，拓展貸款業(yè)務(wù)范圍，增加貸款業(yè)務(wù)量，提高貸款業(yè)務(wù)收益。1.3合作內(nèi)容1.3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合按揭條件的房產(chǎn)項(xiàng)目，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。1.3.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目提供按揭貸款服務(wù)，包括貸款的審批、發(fā)放、收回等。1.3.3雙方共同推廣房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。第二條房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)范圍2.1按揭房產(chǎn)類型2.1.1甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.1.2乙方提供的按揭貸款服務(wù)適用于甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2按揭貸款額度2.2.1甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、位置、銷售情況等因素，確定每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的按揭貸款額度。2.2.2乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目情況，以及市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定按揭貸款的額度。2.3按揭貸款期限2.3.1甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、市場情況等因素，確定每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的按揭貸款期限。2.3.2乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目情況，以及市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定按揭貸款的期限。第三條風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)評估3.1.1甲方應(yīng)定期對合作的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。3.1.2乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評估，確保按揭貸款的安全性。3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.2.1甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。3.2.2乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。3.3風(fēng)險(xiǎn)信息共享3.3.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)信息共享機(jī)制，及時(shí)、準(zhǔn)確地共享風(fēng)險(xiǎn)信息。3.3.2雙方對共享的風(fēng)險(xiǎn)信息應(yīng)予以保密，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第四條業(yè)務(wù)操作流程4.1申請流程4.1.1購房人向乙方提出按揭貸款申請。4.1.2乙方對購房人的申請進(jìn)行審核，審核通過后，與購房人簽訂按揭貸款合同。4.2審批流程4.2.1乙方將購房人的按揭貸款申請?zhí)峤唤o甲方。4.2.2甲方對購房人的申請進(jìn)行審核，審核通過后，向乙方出具同意按揭貸款的書面意見。4.3放款流程4.3.1乙方根據(jù)甲方的書面意見，向購房人發(fā)放按揭貸款。4.3.2甲方應(yīng)按照房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，配合乙方辦理放款手續(xù)。第五條合同的履行5.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。5.1.2乙方應(yīng)按照約定提供按揭貸款服務(wù)，確保按揭貸款的安全性。5.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持5.2.1乙方應(yīng)對甲方人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方人員能夠熟練操作房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)。5.3業(yè)務(wù)監(jiān)督與評估5.3.1雙方應(yīng)對合作的房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.3.2雙方應(yīng)定期召開業(yè)務(wù)評估會(huì)議，共同分析業(yè)務(wù)運(yùn)行情況，提出改進(jìn)措施。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目，或提供的房產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)，或未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交至（城市名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用（國家）法律。9.3.2本合同另有約定的，從其約定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的部分或全部條款。10.1.2任何一方提出變更要求時(shí)，需向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏ㄖ?0.2合同解除條件10.2.1在本合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方同意，可以通過書面形式解除本合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.1.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為（詳細(xì)地址）。11.2.2任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方。11.3通知生效時(shí)間11.3.1雙方的通知應(yīng)在通知送達(dá)對方時(shí)生效。11.3.2如果通知方式為書面，以通知發(fā)出日期為生效日期。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律、法規(guī)、政策。12.1.2如果本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范12.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2如果本合同的任何條款與強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范沖突，該條款將按行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同的附件包括但不限于（附件名稱）。13.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合作雙方簽字蓋章14.2.1甲方簽字蓋章：（簽字/蓋章）14.2.2乙方簽字蓋章：（簽字/蓋章）14.3合同正本與副本份數(shù)14.3.1本合同正本一份，副本（份數(shù)）份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方提供的所有房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)類型、位置、面積、價(jià)格等信息。附件二：按揭貸款產(chǎn)品說明書詳細(xì)說明乙方向購房人提供的按揭貸款產(chǎn)品的各項(xiàng)條款，包括貸款額度、貸款期限、利率、還款方式等。附件三：業(yè)務(wù)操作流程圖清晰地展示房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)的申請、審批、放款等流程，以便雙方理解和執(zhí)行。附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)列出甲方對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的報(bào)告，包括項(xiàng)目合法性、合規(guī)性、市場前景等內(nèi)容。附件五：信用評估報(bào)告詳細(xì)列出乙方對購房人進(jìn)行信用評估的報(bào)告，包括購房人的信用記錄、收入情況、還款能力等。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期由雙方共同出具的監(jiān)督報(bào)告，詳細(xì)記錄合同履行情況，包括業(yè)務(wù)操作、風(fēng)險(xiǎn)控制、信息共享等方面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目，或提供的房產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)，或未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間審批購房人的貸款申請，導(dǎo)致購房人無法按時(shí)獲得貸款。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。2.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失，包括但不限于對方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)放貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)：指購房人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于購買房產(chǎn)，并